租樹(shù)果樹(shù)地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樹(shù)果樹(shù)地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該樹(shù)果樹(shù)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地上果樹(shù)情況該土地上現(xiàn)有果樹(shù)品種為[具體果樹(shù)品種]，數(shù)量約為[X]棵，樹(shù)齡平均為[X]年。果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具備正常的掛果能力。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地及地上果樹(shù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地及地上果樹(shù)具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及地上果樹(shù)，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地及地上果樹(shù)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地及地上果樹(shù)，不得對(duì)土地及果樹(shù)造成損害。如需對(duì)果樹(shù)進(jìn)行修剪、施肥、打藥等養(yǎng)護(hù)操作，應(yīng)按照科學(xué)合理的方法進(jìn)行，確保果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在租賃期間，負(fù)責(zé)土地及地上果樹(shù)的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹(shù)死亡或土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及地上果樹(shù)（合理?yè)p耗除外）。如乙方對(duì)土地及果樹(shù)進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，或在甲方同意的情況下，由乙方自行拆除，但不得損害土地及果樹(shù)的原有狀況。五、地上果樹(shù)的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)定期對(duì)果樹(shù)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理果樹(shù)生長(zhǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的病蟲(chóng)害、自然災(zāi)害等問(wèn)題。如遇重大病蟲(chóng)害或自然災(zāi)害，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行防治和補(bǔ)救，盡量減少損失。2.在果樹(shù)生長(zhǎng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)果樹(shù)的生長(zhǎng)需要，合理進(jìn)行施肥、澆水、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。施肥應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對(duì)土壤和環(huán)境造成污染的肥料。澆水應(yīng)保證果樹(shù)生長(zhǎng)所需的水分，但不得造成土地積水。修剪應(yīng)遵循果樹(shù)生長(zhǎng)規(guī)律和整形要求，保持果樹(shù)的良好形態(tài)和通風(fēng)透光條件。六、土地改良與附屬設(shè)施建設(shè)1.乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交詳細(xì)的方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。改良或建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或拆除后造成土地?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地及地上果樹(shù)，導(dǎo)致土地受損或果樹(shù)死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)種，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的[X%]。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲