租房出售合同范本模板合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房出售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所屬土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋配套有獨(dú)立的[車庫/車位數(shù)量]個、[儲藏室/地下室面積及用途]等附屬設(shè)施，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，該房屋所在小區(qū)享有[小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益，如健身設(shè)施、綠化景觀等]。二、租賃期限及出售相關(guān)約定1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[X]個月。2.出售意向在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，向第三方出售該房屋。若甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的房屋買受人繼續(xù)履行本租賃合同，直至租賃期限屆滿。3.出售流程及條件甲方出售該房屋時，應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的出售價格范圍及交易條件。若乙方在知曉甲方出售意向后，未在[X]日內(nèi)明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，則視為乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)（最長不超過[X]日）與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。購房款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]。若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在提前通知乙方的情況下出售該房屋。對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)在本合同簽訂前，應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證該房屋符合安全居住或使用條件，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在出售該房屋時，應(yīng)保證交易合法合規(guī)，并按照本合同約定履行相關(guān)通知義務(wù)及確保乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在同等條件下享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，若因不可抗力或自然損耗等原因需要維修，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商維修方案。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金。若甲方違反本合同約定，擅自解除租賃合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若甲方出售房屋時未按照本合同約定通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[X]%。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.