長沙商鋪購買合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于長沙的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于長沙市[具體街道名稱及門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于第[X]層[X]號。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本合同約定價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自乙方退房通知到達之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[X]%利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補足；超出±[X]%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[X]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變。如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或支付全部購房款。三、交付條件及交付時間1.交付條件：該商鋪已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商鋪已取得房屋測繪報告。該商鋪已達到合同約定的裝修標準（如有）。2.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合上述交付條件的商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件和交付時間，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并如實告知乙方該商鋪的質(zhì)量狀況、使用注意事項等相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買該商鋪，并在商鋪交付后取得該商鋪的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。3.乙方應(yīng)在商鋪交付前，按照合同約定的裝修標準（如有）對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合裝修標準的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責整改直至符合要求。4.乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、違約責任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或乙方擅自改變商鋪用途、進行違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。5.雙方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋