租田種水果合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田地（以下簡稱“該田地”），乙方有意租賃該田地用于種植水果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田種水果合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積甲方出租給乙方的田地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該田地的四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.田地現(xiàn)狀該田地目前為[田地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已種植部分作物等]，乙方在租賃前已對田地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。3.租賃用途乙方租賃該田地的用途為種植水果，具體種植品種為[列舉計(jì)劃種植的水果品種]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付金額為[X]元；或一次性支付全年租金等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該田地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田地。協(xié)助乙方辦理與種植水果相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)田地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常通行和灌溉，但因不可抗力因素導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該田地。在租賃期限內(nèi)，對種植的水果享有所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法目的。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。應(yīng)合理使用田地，不得擅自改變田地的地形、地貌，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在租賃期滿時(shí)，應(yīng)保證田地的現(xiàn)狀符合正常使用后的狀態(tài)。負(fù)責(zé)對田地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保水果的正常生長。因乙方管理不善導(dǎo)致水果減產(chǎn)或質(zhì)量下降的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將田地交還甲方，并清理田地內(nèi)的附著物。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、田地上的附著物及設(shè)施處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因種植水果需要在田地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，如建筑物、大棚、灌溉設(shè)備等，歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在拆除過程中盡量減少對田地的損壞。如乙方不拆除或拆除后對田地造成嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.乙方在田地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，不得影響田地的正常使用和周邊環(huán)境。如因乙方建設(shè)的附著物及設(shè)施給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、土地改良及補(bǔ)償1.乙方在租賃期限內(nèi)，為提高田地的種植效益，可以對田地進(jìn)行改良，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方在田地上進(jìn)行的改良，如甲方繼續(xù)租賃該田地，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如甲方不再租賃該田地，乙方有權(quán)拆除改良設(shè)施，但不得要求甲方給予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總租金的[X%]。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于租金損失、田地?fù)p壞修復(fù)費(fèi)用、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章