置業(yè)顧問首付合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房產(chǎn)首付相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。物業(yè)服務(wù)由甲方指定的[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)標準按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標準]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的首付款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供真實有效的購房資料等。2.義務(wù)向乙方如實告知所售房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)首付支付及后續(xù)購房手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽訂相關(guān)合同等。保證所售房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在乙方按照合同約定支付首付后，及時為乙方辦理房產(chǎn)備案登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料。按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付房產(chǎn)首付款項。遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。三、首付支付條款1.首付金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)首付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點，一次性支付首付款項。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款項足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶銀行名稱為[開戶銀行全稱]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。支票支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，開具以甲方為收款人的有效支票，并交付給甲方。甲方應(yīng)在支票提示付款期限內(nèi)及時辦理入賬手續(xù)。3.支付時間首付支付時間為[具體日期]，該日期為雙方約定的房產(chǎn)認購或預(yù)訂協(xié)議中明確的首付支付截止日期。如乙方未能在該日期前足額支付首付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)1.交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后，按照合同約定通知乙方辦理交付手續(xù)。交付條件包括但不限于房產(chǎn)已通過竣工驗收、取得相關(guān)備案證明等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動接收房產(chǎn)，相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任自逾期之日起由乙方承擔(dān)。2.交付手續(xù)乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶本人身份證、合同原件等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方查驗房產(chǎn)的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備等情況。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接單》，確認房產(chǎn)交付的相關(guān)事項。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在乙方支付首付并簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)費等。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付首付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更或解除本合同，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實告知房產(chǎn)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理首付支付及后續(xù)購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改直至符合交付條件，并按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，每逾期一日，違約金金額為房產(chǎn)總價款的[X%]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章