租店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[店鋪實(shí)際用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等]。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他附著物（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施”）包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如貨架、桌椅、廚房設(shè)備、照明系統(tǒng)等]，乙方對現(xiàn)有設(shè)施的現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成店鋪?zhàn)赓U權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該店鋪?zhàn)赓U權(quán)擁有合法處分權(quán)，保證該店鋪?zhàn)赓U權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店鋪的租賃情況、使用現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用繳納情況等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與店鋪原出租人辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與原出租人溝通協(xié)商等。確保在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不干擾乙方正常使用該店鋪，保證乙方能夠順利接收并經(jīng)營該店鋪。自本協(xié)議生效之日起，將該店鋪交付給乙方，并移交店鋪的相關(guān)鑰匙、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該店鋪?zhàn)赓U權(quán)。在接收店鋪后，有權(quán)按照原租賃合同約定的用途使用該店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。承擔(dān)因受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收店鋪后，按照原租賃合同的約定按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變該店鋪用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得原出租人及相關(guān)部門同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對該店鋪及現(xiàn)有設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成店鋪及現(xiàn)有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向店鋪原出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并協(xié)助乙方與原出租人協(xié)商租賃權(quán)變更事宜。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及原出租人辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，乙方應(yīng)與原出租人重新簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等條款。原租賃合同中與乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議生效之日起由乙方享有和承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該店鋪?zhàn)赓U權(quán)無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪?zhàn)赓U權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及現(xiàn)有設(shè)施或未按照原租賃合同約定支付費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：