租山地建廠房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方山地用于建設(shè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該山地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有少量樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上已有的建筑物、樹木、農(nóng)作物等情況]。二、租賃用途乙方租賃該山地的用途為建設(shè)廠房，用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的山地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對山地的使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。但甲方有權(quán)對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃山地建設(shè)廠房及開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃山地內(nèi)建設(shè)永久性建筑物以外的其他設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方在租賃山地內(nèi)建設(shè)廠房及其他設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方建設(shè)的廠房及其他設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)和管理，保持山地的整潔和安全。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃山地。乙方在租賃山地內(nèi)建設(shè)的廠房及其他設(shè)施，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；如甲方同意保留的，雙方可另行協(xié)商相關(guān)事宜。7.乙方應(yīng)在租賃山地周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、山地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的山地符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃山地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證山地及地上建筑物、附著物等符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還條件：乙方返還的山地應(yīng)保持清潔、平整，無任何廢棄物及污染物。乙方建設(shè)的廠房及其他設(shè)施應(yīng)拆除至甲方認(rèn)可的狀態(tài)，如有殘留部分，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、未按時(shí)返還山地等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。4.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。5.生效條款：本合同自雙方簽字