物業(yè)勞動服務(wù)合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)勞動服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)勞動服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域提供勞動服務(wù)，該物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑物名稱及數(shù)量，如寫字樓X棟、住宅樓X棟等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔服務(wù)每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共走廊、樓梯、電梯前廳、大堂等進(jìn)行清掃，保持地面干凈無雜物、扶手無灰塵。定期對公共區(qū)域的門窗玻璃進(jìn)行擦拭，確保明亮潔凈。及時清理公共區(qū)域內(nèi)的垃圾桶，保持垃圾不堆積，每周至少對垃圾桶進(jìn)行一次全面消毒。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪進(jìn)行定期修剪，保持草坪高度一致，美觀整齊，每月修剪次數(shù)不少于[X]次。對花卉、樹木進(jìn)行澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長良好，無明顯病蟲害，及時修剪枯枝敗葉。3.秩序維護(hù)服務(wù)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定崗?fù)?，安排專?4小時值班，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助甲方做好大型活動期間的秩序維護(hù)工作，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共照明設(shè)施進(jìn)行日常巡查，及時更換損壞的燈泡，確保照明正常。定期對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，配合專業(yè)維修人員進(jìn)行電梯的年檢和維修工作，確保電梯安全運(yùn)行。對給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時疏通堵塞的管道，保障排水暢通。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)勞動服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求。2.公共區(qū)域清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到地面無污漬、無積水，門窗玻璃光亮透明，垃圾桶外觀整潔、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)保證草坪、花卉、樹木生長茂盛，景觀效果良好，植物成活率達(dá)到[X]%以上。4.秩序維護(hù)服務(wù)應(yīng)做到人員和車輛出入管理嚴(yán)格，巡邏及時到位，無治安事故發(fā)生，為甲方營造安全有序的環(huán)境。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保公共照明設(shè)施完好率達(dá)到[X]%以上，電梯運(yùn)行正常，給排水系統(tǒng)無故障。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限時長]。若一方有意終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限時長]書面通知對方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)勞動服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備工具購置及維護(hù)、物料消耗、管理費(fèi)用、利潤、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[付款期限時長]個工作日內(nèi)將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號具體數(shù)字]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的物業(yè)勞動服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)資料、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，制定合理的服務(wù)方案和工作計劃，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)勞動服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并保證工作人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限時長]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限提供服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[未達(dá)標(biāo)違約金比例]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方工作人員違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本合同約定及甲方要求進(jìn)行整改，如甲方認(rèn)為乙方整改不力，有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的未履行服務(wù)部分對應(yīng)的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方