物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米5.物業(yè)用途：二、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求1.建筑物及附屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)屋頂防水、隔熱層的檢查與維修，確保無(wú)滲漏、隔熱效果良好。外墻墻面、地面的修補(bǔ)、粉刷，保持外觀整潔、無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。樓梯、走廊、通道等公共區(qū)域的地面、墻面、扶手的日常維護(hù)，確保安全、整潔。門窗的檢查、維修、更換，保證門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活，無(wú)損壞、變形。建筑物主體結(jié)構(gòu)的定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理結(jié)構(gòu)安全隱患。2.給排水系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)生活用水管道、污水管道的檢查、疏通、維修，確保無(wú)堵塞、滲漏。雨水排放系統(tǒng)的清理、維護(hù)，保證排水暢通。水箱、水池的清洗、消毒，保證水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。水泵等給排水設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.供電系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)配電箱、配電柜的檢查、維護(hù)，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全隱患。照明系統(tǒng)的燈具更換、線路維修，保證照明正常。電梯供電系統(tǒng)的定期檢查、維護(hù)，確保電梯運(yùn)行安全。4.消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。消防管道的檢查、疏通、維修，保證消防用水暢通?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的定期檢測(cè)、維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.其他設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修，保證車輛停放安全、有序。綠化設(shè)施的維護(hù)、修剪，保持綠化美觀。小區(qū)內(nèi)道路、路燈、井蓋等公共設(shè)施的日常巡查、維修，確保設(shè)施完好。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面、及時(shí)、有效的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、考核。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展維修養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的工作條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理維修養(yǎng)護(hù)建議和要求，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在確保物業(yè)正常使用和安全的前提下，合理安排維修養(yǎng)護(hù)工作。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。配備專業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)人員，確保維修養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效率。維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的情況，包括維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并定期向甲方報(bào)送。在維修養(yǎng)護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維修養(yǎng)護(hù)工作安全進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見，應(yīng)及時(shí)整改。四、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.本合同維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含乙方提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方開展維修養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，并給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及按照合同總金額的%支付違約金。3.若乙方維修養(yǎng)護(hù)人員違反甲方的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并可按照每次元的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方當(dāng)月維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.若乙方未建立維修養(yǎng)護(hù)檔案或未定期向甲方報(bào)送維修養(yǎng)護(hù)情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可按照每次元的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方當(dāng)月維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字