銀行買房貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[年/月/日]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（售房單位）：名稱：[售房單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，需向甲方申請貸款，經(jīng)三方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買丙方位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率與還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。本合同項下貸款利率為年利率[X]%。2.乙方選擇以下第[還款方式序號]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季付息，到期一次還本：乙方按季支付貸款利息，每季度末月的[付息日期]為付息日，貸款到期時一次性歸還貸款本金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供貸款的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式計算還款金額。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供有關(guān)個人身份、收入、財產(chǎn)等資料，并保證所提供資料真實(shí)有效。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整還款計劃，但需按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。配合甲方對貸款使用情況及乙方信用狀況進(jìn)行調(diào)查了解，及時提供相關(guān)資料和信息。在該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交由甲方保管。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照購房合同約定支付購房款。在乙方未按購房合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。對甲方的貸款發(fā)放和乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和乙方。五、貸款發(fā)放與支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方購房合同約定的付款方式和時間，將貸款資金直接劃付至丙方指定的賬戶。2.丙方應(yīng)在收到甲方劃付的貸款資金后，及時向乙方出具收款憑證，并按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、抵押擔(dān)保1.乙方以所購房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并與甲方簽訂《房屋抵押合同》，辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，抵押物發(fā)生上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；所得價款超過本合同項下債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。七、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于該房產(chǎn)的總價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、預(yù)期收益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還已發(fā)放的貸款本息，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X]%支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。逾期利息按照本合同約定貸款利率的[X]%計算。連續(xù)逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布本合同項下貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。將乙方的違約行為記錄在個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若丙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。5.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照違約行為所涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[年/月/日]乙方（簽字）：