PAGE培訓(xùn)小區(qū)消防管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本消防管理制度。（二）依據(jù)本制度依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家和地方的消防行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。（三）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶(hù)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（四）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。3.依靠群眾，綜合治理。二、消防安全責(zé)任（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是本小區(qū)消防安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施本小區(qū)的消防管理制度。2.建立健全消防安全管理組織，明確各級(jí)消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全責(zé)任制。3.定期組織開(kāi)展消防安全檢查、巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。4.組織開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。5.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。6.保障消防設(shè)施、器材完好有效，確保消防通道暢通。7.對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。（二）業(yè)主、租戶(hù)責(zé)任1.業(yè)主、租戶(hù)應(yīng)遵守本小區(qū)的消防管理制度，愛(ài)護(hù)消防設(shè)施、器材，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。2.不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。3.不得在樓道、樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域堆放雜物，確保疏散通道暢通無(wú)阻。4.不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得在住宅內(nèi)違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)殡妱?dòng)自行車(chē)充電。5.積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展消防安全工作，參加消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。6.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門(mén)報(bào)告。三、消防設(shè)施、器材管理（一）消防設(shè)施、器材的配置1.按照國(guó)家和地方的消防行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)內(nèi)合理配置消防設(shè)施、器材，包括消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。2.在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，標(biāo)明疏散通道、安全出口、消防設(shè)施的位置和使用方法。（二）消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度，定期對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效。2.每月對(duì)消火栓進(jìn)行外觀檢查，檢查消火栓箱內(nèi)的配件是否齊全，閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活，有無(wú)漏水現(xiàn)象。每季度對(duì)消火栓進(jìn)行一次全面檢查，包括消火栓的水壓測(cè)試等，確保其正常供水。3.每周對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查，檢查滅火器的壓力是否正常，零部件是否完好，有無(wú)損壞、腐蝕等情況。每半年對(duì)滅火器進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，包括換藥、維修等，確保其隨時(shí)可用。4.定期對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。每年應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，確保其符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.對(duì)損壞或失效的消防設(shè)施、器材應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保其隨時(shí)處于備用狀態(tài)。（三）消防設(shè)施、器材的使用管理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織小區(qū)居民開(kāi)展消防設(shè)施、器材使用培訓(xùn)，使居民熟悉消防設(shè)施、器材的使用方法。2.任何人不得擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材。因維修、改造等原因需要停用消防設(shè)施、器材的，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的臨時(shí)消防安全措施，確保消防安全。3.消防設(shè)施、器材周?chē)坏枚逊烹s物，不得埋壓、圈占消防設(shè)施、器材，確保其正常使用。四、消防安全檢查、巡查（一）消防安全檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月組織一次全面的消防安全檢查，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材、疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道等進(jìn)行檢查。2.消防安全檢查應(yīng)填寫(xiě)檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)記錄，并明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保消防安全。（二）消防安全巡查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每日安排專(zhuān)人進(jìn)行消防安全巡查，重點(diǎn)巡查小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、消防設(shè)施、器材等。2.消防安全巡查應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，能夠當(dāng)場(chǎng)整改的應(yīng)立即整改，不能當(dāng)場(chǎng)整改的應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人，并采取相應(yīng)的防范措施。3.巡查人員應(yīng)熟悉小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材位置和使用方法，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患。五、消防安全宣傳教育和培訓(xùn)（一）宣傳教育1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，通過(guò)小區(qū)公告欄、微信群、宣傳資料等形式，向小區(qū)居民宣傳消防安全知識(shí)。2.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新消防安全知識(shí)和消防工作動(dòng)態(tài)。3.結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，開(kāi)展消防安全主題活動(dòng)，如消防知識(shí)講座、消防演練等，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。（二）培訓(xùn)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年組織小區(qū)居民開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、消防設(shè)施、器材的使用方法等。2.對(duì)新入住的居民應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使其了解小區(qū)的消防安全管理制度和要求。3.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全管理能力和應(yīng)急處置能力。（三）培訓(xùn)記錄每次消防安全宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)應(yīng)做好記錄，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等，并存檔備查。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、安全救護(hù)等內(nèi)容，并明確各部門(mén)和人員的職責(zé)分工。（二）預(yù)案演練1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年組織開(kāi)展滅火和應(yīng)急疏散演練，演練次數(shù)不少于[X]次。2.演練前應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟、參與人員等。3.演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)演練中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（三）演練記錄每次滅火和應(yīng)急疏散演練應(yīng)做好記錄，包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、演練效果等，并存檔備查。七、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報(bào)警1.小區(qū)內(nèi)任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話(huà)，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。2.報(bào)警時(shí)應(yīng)講清火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)、火勢(shì)大小、燃燒物質(zhì)等情況。（二）初期火災(zāi)撲救1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員應(yīng)在火災(zāi)初期及時(shí)組織撲救，使用附近的消防設(shè)施、器材進(jìn)行滅火。2.撲救火災(zāi)時(shí)應(yīng)注意自身安全，避免盲目撲救，防止火勢(shì)蔓延。（三）人員疏散1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織小區(qū)居民進(jìn)行疏散，確保居民生命安全。2.疏散過(guò)程中應(yīng)保持冷靜，有序疏散，避免擁擠、踩踏事故的發(fā)生。（四）安全救護(hù)1.對(duì)受傷人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救，并撥打“急救電話(huà)”送往附近醫(yī)院救治。2.配合消防部門(mén)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)做好火災(zāi)事故的后續(xù)處理工作。（五）事故調(diào)查1.火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合消防部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查，提供相關(guān)資料和信息。2.對(duì)事故原因進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取相應(yīng)的防范措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。八、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位或個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)