租房合同后交接寫(xiě)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂租房合同，現(xiàn)雙方就租房合同后的交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備有：[詳細(xì)列舉如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、裝修情況（墻面、地面材質(zhì)等）、其他特殊設(shè)施（如熱水器、空調(diào)等）]。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)完成交接并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)檢查乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照約定完成交接前，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)（因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外）。向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備購(gòu)買憑證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合完成交接工作。在交接過(guò)程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和拍照留存，以證明交接時(shí)的實(shí)際情況。2.義務(wù)應(yīng)在租房合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。在返還房屋時(shí)，需確保房屋門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備處于關(guān)閉且正常狀態(tài)（如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)）。按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗以外的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、交接程序（一）交接前準(zhǔn)備1.乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交接時(shí)間，并告知甲方預(yù)計(jì)交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并安排人員與乙方共同進(jìn)行交接。（二）現(xiàn)場(chǎng)交接1.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，按照以下順序進(jìn)行：房屋整體外觀檢查，包括墻面、地面、天花板等有無(wú)損壞、污漬。門(mén)窗檢查，查看是否能正常開(kāi)關(guān)、鎖閉，玻璃是否完好。水電設(shè)施檢查，檢查燈具是否能正常亮起，插座是否通電，水龍頭是否能正常出水，水表、電表讀數(shù)是否記錄準(zhǔn)確。燃?xì)庠O(shè)施檢查（如有），確保燃?xì)忾y門(mén)關(guān)閉，燃?xì)獗碜x數(shù)記錄準(zhǔn)確。家具、電器等附屬設(shè)施設(shè)備檢查，查看其外觀是否有損壞，功能是否正常，數(shù)量是否與交接清單一致。2.對(duì)于檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同記錄在交接清單上，并注明問(wèn)題的詳細(xì)情況、責(zé)任歸屬。（三）交接清單簽署1.交接完成后，雙方應(yīng)根據(jù)檢查情況填寫(xiě)交接清單，交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。交接清單作為本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方應(yīng)在交接前結(jié)清租房合同期間的全部租金。對(duì)于租房合同中約定的押金，如乙方在租賃期間未對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或違反合同約定，甲方應(yīng)在交接完成且乙方返還房屋后的[X]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并在交接前自行結(jié)清。如在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方有欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常交接或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常交接的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接或返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的良好、可正常使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。3.乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)外，還應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)