無(wú)證房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無(wú)證房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等）二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有可能）。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和處分的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、是否存在違建等情況。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)清，確保乙方接收房屋后無(wú)后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購(gòu)房款后，按照本合同約定取得該房屋的占有、使用和收益權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在接收房屋后，及時(shí)辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，承擔(dān)自接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得從事任何損害他人利益的行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)在年月日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的原始資料，如購(gòu)房相關(guān)憑證（如有）、房屋建設(shè)資料等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未如實(shí)告知房屋真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。無(wú)法按照合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂無(wú)證房屋購(gòu)買(mǎi)合同前，建議買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師，充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎簽訂合同，以最大程度保障自身合法權(quán)益。由于無(wú)證房屋交易存在諸多不確定性和法律風(fēng)險(xiǎn)，如房屋可能因政策