新加坡購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于新加坡[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給買受人；買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及新加坡相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于新加坡[具體地址]，[具體門牌號]，所屬地段為[地段名稱]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有詳細(xì)的面積劃分說明，可在此處進(jìn)一步細(xì)化）3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。5.房屋裝修情況：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，可在此處詳細(xì)列舉裝修材料、設(shè)備等）：[裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、花園等]，具體情況如下（如有附屬設(shè)施的詳細(xì)說明，可在此處進(jìn)一步闡述其規(guī)格、數(shù)量等）：[附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向買受人交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及支付方式向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在接收后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和管理該房產(chǎn)。配合出賣人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料和文件，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行必要的配合義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)與該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購房款總額為新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，支付購房首付款新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付購房余款。如買受人選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)直接支付給出賣人。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付地點(diǎn)：該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地，即新加坡[具體地址]。3.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證明。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用。該房產(chǎn)已按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（如有裝修要求）。出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。4.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)及時(shí)整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。驗(yàn)收合格后，出賣人與買受人應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給買受人。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、房產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助買受人解決問題。2.登記費(fèi)用：辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照新加坡相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例]承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，領(lǐng)取該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。如因買受人自身原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)，但出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。如出賣人所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，則出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任逾期付款：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。中途悔約：如買受人在簽訂本合同后中途悔約，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至新加坡[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟：任何一方均有權(quán)向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：