租用宅基地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體使用目的]需要，欲租用該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：甲方所提供的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.宅基地現(xiàn)狀：該宅基地目前為[現(xiàn)有狀況描述，如空地、有簡易房屋等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其現(xiàn)狀]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需繼續(xù)租用，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用宅基地的情況進行監(jiān)督檢查。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要使用該宅基地，但應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常使用。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供的宅基地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與租用宅基地相關(guān)的手續(xù)（如需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租用期限內(nèi)，甲方應保證乙方能夠正常使用該宅基地，不得干涉乙方的合法使用行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該宅基地。未經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)在該宅基地上進行合理的建設(shè)和改造，但應符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并承擔相應的費用。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按時足額支付租金。在租用期限內(nèi)，乙方應妥善保管和使用該宅基地及其地上附著物，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因造成宅基地及其地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用宅基地過程中應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。租用期滿或合同解除后，乙方應如期交還宅基地，并保證其現(xiàn)狀與交付時一致（合理損耗除外）。乙方應負責清理宅基地上的廢棄物及自建的建筑物等，如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。五、宅基地的使用與維護1.使用要求：乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求使用該宅基地，不得在宅基地上從事違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動。如因乙方使用不當導致宅基地受到損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應承擔修復及賠償責任。2.維護責任：在租用期限內(nèi)，乙方應負責宅基地及其地上附著物的日常維護和保養(yǎng)。如遇不可抗力等原因?qū)е抡丶捌涞厣细街飺p壞的，乙方應及時通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施防止損失擴大。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定修復責任及費用承擔方式。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回該宅基地的，本合同自行解除。甲方應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進行合理補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變宅基地用途、損壞宅基地及其地上附著物等，乙方應承擔違約責任，除支付拖欠的租金及賠償損失外，還應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還宅基地，乙方應按照合同約定承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂