新房安裝電梯協(xié)議書甲方（電梯安裝方）：名稱：[電梯安裝公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（房屋業(yè)主方）：姓名：[業(yè)主姓名1]身份證號：[身份證號碼1]地址：[房屋地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]姓名：[業(yè)主姓名2]身份證號：[身份證號碼2]地址：[房屋地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]……（如有多位業(yè)主，依次羅列）鑒于乙方所居住的房屋需要安裝電梯，甲方具備電梯安裝的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就新房安裝電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯品牌及型號：[電梯品牌名稱]，型號為[具體型號]。該電梯應符合國家相關質(zhì)量標準及安全規(guī)范，具備先進的技術性能和良好的運行穩(wěn)定性。2.電梯規(guī)格：[電梯載重、速度等具體規(guī)格參數(shù)]。載重應滿足日常居民使用需求，速度應適中且安全可靠。3.安裝位置：位于乙方房屋[具體樓號及單元號]外墻面[具體位置描述]。安裝位置應經(jīng)過合理規(guī)劃，確保不影響房屋原有結構及周邊環(huán)境，同時方便居民使用。4.服務內(nèi)容：甲方負責電梯的設備供應、運輸、安裝調(diào)試、試運行、驗收交付以及后續(xù)的維修保養(yǎng)服務。包括但不限于電梯井道的土建施工配合（如提供必要的技術指導）、電梯設備的安裝固定、電氣系統(tǒng)連接、安全裝置調(diào)試、性能測試等工作，確保電梯能夠正常投入使用，并在質(zhì)保期內(nèi)按照約定進行定期維護和故障維修。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取電梯安裝及服務費用。在安裝過程中，如因乙方原因?qū)е掳惭b工作延誤或出現(xiàn)其他影響安裝進度的情況，有權要求乙方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關標準和本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量要求的電梯設備及安裝服務。負責制定詳細的電梯安裝施工方案，并提前通知乙方。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質(zhì)量控制要點等內(nèi)容，經(jīng)乙方認可后嚴格按照方案執(zhí)行。安裝過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔全部責任。負責組織專業(yè)技術人員進行安裝調(diào)試工作，確保電梯各項性能指標達到國家標準及本協(xié)議要求。在試運行期間，對電梯運行情況進行密切監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。安裝完成后，協(xié)助乙方辦理電梯驗收手續(xù)，提供驗收所需的全部資料。驗收合格后，將電梯交付乙方正式使用，并提供一定期限的質(zhì)保期服務。質(zhì)保期內(nèi)，對電梯出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或更換零部件。定期對電梯進行回訪，了解電梯使用情況，收集乙方反饋的意見和建議，不斷優(yōu)化服務質(zhì)量。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的電梯設備及優(yōu)質(zhì)的安裝服務。在電梯安裝過程中，有權對甲方的施工質(zhì)量、安全措施等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對驗收不合格的電梯，有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付電梯安裝及服務費用。協(xié)助甲方做好安裝前的準備工作，如提供必要的房屋結構資料、配合甲方進行現(xiàn)場勘查等。在電梯安裝施工期間，為甲方施工提供必要的便利條件，如允許施工人員進入房屋內(nèi)部進行相關作業(yè)（但應提前做好告知和保護措施）。按照甲方的要求，組織相關人員參與電梯安裝過程中的各項檢驗、測試工作，并在驗收文件上簽字確認。在電梯質(zhì)保期內(nèi)，妥善使用電梯，不得擅自改變電梯的使用功能或進行違規(guī)操作。如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞，乙方應承擔相應的維修費用。三、費用及支付方式1.總費用：本協(xié)議項下電梯安裝及服務的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含電梯設備費、安裝費、調(diào)試費、運輸費、稅費以及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費等一切相關費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯設備發(fā)貨前，乙方向甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)乙方及相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準電梯的質(zhì)量和性能應符合國家現(xiàn)行有效的相關標準，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等。電梯設備應具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。安裝完成后的電梯應運行平穩(wěn)、舒適，各項安全裝置靈敏可靠，如門鎖裝置、安全鉗、限速器、緩沖器等。電梯外觀應無明顯損傷、劃痕，轎廂裝飾應符合設計要求。2.驗收方式電梯安裝調(diào)試完畢后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關人員（包括但不限于業(yè)主代表、專業(yè)技術人員等）對電梯進行驗收。驗收過程中，甲方應向乙方提供電梯的安裝資料、調(diào)試記錄、試運行報告等文件，并配合乙方進行現(xiàn)場檢查和測試。乙方有權委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方檢測機構對電梯進行檢測，檢測費用由[檢測費用承擔方]承擔。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括電梯型號、規(guī)格、安裝位置、驗收內(nèi)容、驗收結論等詳細信息。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改完成后，乙方應重新組織驗收。五、質(zhì)保期及維修保養(yǎng)服務1.質(zhì)保期：本協(xié)議項下電梯的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。2.維修保養(yǎng)服務質(zhì)保期內(nèi)，甲方負責對電梯進行定期的維修保養(yǎng)服務，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。維修保養(yǎng)周期為每[X]月一次，甲方應提前通知乙方具體的維修保養(yǎng)時間，并按時到達現(xiàn)場進行作業(yè)。在質(zhì)保期內(nèi)，如果電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應提前向乙方說明原因并協(xié)商解決方案。對于因甲方原因?qū)е碌碾娞菥S修或零部件更換，甲方應免費提供所需的材料和服務。對于因乙方或第三方原因?qū)е碌碾娞輷p壞，甲方應負責維修，但乙方應承擔相應的維修費用。質(zhì)保期屆滿前，甲方應提前對電梯進行全面檢查和維護，確保電梯在質(zhì)保期結束后能夠正常運行。如發(fā)現(xiàn)潛在問題，應及時進行處理。3.質(zhì)保期后的維修保養(yǎng)服務：質(zhì)保期屆滿后，乙方如需繼續(xù)委托甲方提供維修保養(yǎng)服務，雙方應另行簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務內(nèi)容、費用標準等事項。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的電梯設備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，或安裝服務未達到國家相關規(guī)范及本協(xié)議要求，并經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應負責免費更換合格的電梯設備或重新進行安裝調(diào)試，直至達到驗收標準。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因電梯延誤使用導致的間接損失等。例如，若電梯因質(zhì)量問題導致頻繁故障，影響居民正常使用，甲方應按照居民因無法正常使用電梯而產(chǎn)生的額外出行成本（如打車費用等）進行賠償，并盡快解決電梯質(zhì)量問題。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成電梯安裝調(diào)試工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期安裝給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。例如，若電梯安裝超出約定工期10日，甲方應每日按照總費用的0.5%向乙方支付違約金，共計支付總費用5%的違約金。若因逾期安裝導致乙方房屋出租收益減少等間接損失，甲方也應予以賠償。3.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致電梯出現(xiàn)故障影響正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應及時維修電梯，確保電梯盡快恢復正常運行，并按照本協(xié)議約定的維修響應時間和到達現(xiàn)場時間要求執(zhí)行。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。同時，甲方還應按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金。例如，若電梯在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方未在接到通知后24小時內(nèi)響應，導致居民被困電梯等情況發(fā)生，甲方應賠償居民因此受到的驚嚇、精神損失等費用，同時按照總費用的10%向乙方支付違約金。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償乙方全部損失的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停電梯安裝調(diào)試工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因乙方逾期付款導致安裝工作延誤或其他損失的，乙方應承擔全部責任。例如，若乙方未按時支付預付款，逾期5日，則應按照未支付預付款金額的0.3%每日向甲方支付違約金。若因逾期付款導致甲方采購電梯設備的資金周轉困難，產(chǎn)生額外融資成本，乙方應賠償甲方的融資成本損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方做好安裝前準備工作或提供必要便利條件，導致安裝工作延誤的，乙方應承擔相應責任。乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于人工成本增加、設備閑置損失等。同時，乙方應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。并積極采取措施消除延誤因素，確保安裝工作順利進行。例如，若乙方拒絕甲方施工人員進入房屋內(nèi)部進行必要的線路鋪設作業(yè)，導致安裝工期延誤3日，乙方應賠償甲方因人工閑置產(chǎn)生的費用，以及按照總費用的5%向甲方支付違約金。3.乙方在電梯質(zhì)保期內(nèi)擅自改變電梯的使用功能或進行違規(guī)操作，導致電梯損壞的，乙方應承擔電梯的維修費用及相關責任。如因乙方違規(guī)操作給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。例如，乙方私自拆除電梯內(nèi)的安全警示標識，導致居民誤操作電梯，造成電梯零部件損壞，乙方應承擔電梯維修費用，并賠償甲方因維修電梯而產(chǎn)生的人工、材料等費用。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償甲方全部損失的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)