租房物業(yè)交割合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方在物業(yè)交割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等電器設(shè)備名稱及數(shù)量]家具：[列舉如床、沙發(fā)、餐桌等家具名稱及數(shù)量]其他設(shè)施：[如燃?xì)鉄崴鳌⒊橛蜔煓C(jī)等，詳細(xì)說(shuō)明]二、物業(yè)交割內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作物業(yè)交割清單（以下簡(jiǎn)稱“清單”），清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在清單中注明“正常使用”；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在清單中注明故障或損壞情況，并由雙方協(xié)商確定修復(fù)或更換的責(zé)任及時(shí)間。2.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清交付日前的水電燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)共同抄錄水電燃?xì)獗碜x數(shù)，并在清單中注明。交付日后發(fā)生的費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間進(jìn)行繳納。3.鑰匙及門禁卡交接甲方應(yīng)向乙方交付房屋大門鑰匙[X]把、房間鑰匙[X]把、信箱鑰匙[X]把等相關(guān)鑰匙。若物業(yè)配備門禁卡，甲方應(yīng)向乙方交付門禁卡[X]張，并告知乙方門禁卡的使用方法及注意事項(xiàng)。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方如實(shí)告知物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)的使用年限、維修記錄、存在的質(zhì)量問(wèn)題等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理物業(yè)交付前因甲方原因產(chǎn)生的糾紛和問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用物業(yè)。在物業(yè)交付后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在物業(yè)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。在物業(yè)交付時(shí)，與甲方共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并在清單上簽字確認(rèn)。對(duì)接收后的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好負(fù)責(zé)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用狀態(tài)。如存在損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用物業(yè)或提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人或用于本合同約定以外的其他用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定的時(shí)間和方式將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括物業(yè)交割清單、水電燃?xì)獗碜x數(shù)記錄等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方