租賃宅基修路合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[修路具體目的]需要，擬租賃甲方宅基地用于修路，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：甲方出租的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，以實地測量為準。2.修路用途及要求乙方租賃該宅基地用于修建[道路名稱]，道路寬度為[X]米，長度為[X]米，路面應采用[具體路面材質(zhì)及規(guī)格要求，如混凝土厚度、強度等級等]進行鋪設，確保道路質(zhì)量符合相關標準及使用需求。道路應滿足[具體通行要求，如車輛通行承載能力、坡度限制等]，以保障[相關通行主體，如周邊居民、車輛等]的正常通行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應按照本合同約定將租賃的宅基地及修建的道路完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及宅基地的使用價值合理確定，且在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對宅基地的使用及道路修建情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。對租賃的宅基地及附屬設施享有所有權，在租賃期限內(nèi)，除本合同約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該宅基地及附屬設施。2.義務保證所提供的宅基地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關系中可能出現(xiàn)的問題，確保乙方修路工作的順利進行。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃的宅基地進行修路。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。嚴格按照本合同約定的修路用途、標準及要求使用宅基地進行道路修建工作。在修路過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關工程建設規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。負責修路所需的全部費用，包括但不限于工程建設費用、材料采購費用、人工費用等。在修路過程中，如需辦理相關審批手續(xù)或繳納費用的，由乙方自行負責辦理并承擔費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃的宅基地及修建的道路完好無損地交還甲方。如乙方對道路進行了改造或添附，在交還時應恢復原狀或經(jīng)甲方同意后給予甲方相應的補償。在修路過程中，應注意保護周邊環(huán)境，避免對周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方修路行為導致周邊環(huán)境受到污染或其他損害的，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。五、宅基地交付與返還1.交付本合同簽訂后，甲方應在[交付日期]前將租賃的宅基地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，確認宅基地的現(xiàn)狀及相關附屬設施情況，并簽署交接清單。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將租賃的宅基地及修建的道路交還甲方。交還時，乙方應保證宅基地及道路處于完好無損的狀態(tài)，無任何損壞、拆除或改建的情況。如乙方未能按照約定交還，甲方有權自行收回，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失及預期利益損失。例如，若因甲方原因?qū)е抡卮嬖跈鄬偌m紛，致使乙方修路工作延誤[X]天，甲方應賠償乙方因延誤造成的人工窩工損失、材料積壓損失等直接損失，以及因道路未能按時完工給乙方帶來的預期收益損失（如因道路未按時完工導致乙方無法按時獲得相關項目收益等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、未按照約定用途使用宅基地或未按時交還宅基地等，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，除按照本條款第四條第（二）款第1項約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。如乙方未按照約定用途使用宅基地或未按照約定標準修建道路，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括甲方因乙方違約行為導致的宅基地價值貶損、周邊相鄰關系糾紛產(chǎn)生的賠償費用等。如乙方未按時交還宅基地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃的宅基地及道路上的乙方遺留物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件（包括但不限于交接清單等）與本合