租賃廠房買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等，具體各區(qū)域面積劃分見附件二《廠房面積明細圖》。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，廠房外觀狀況良好，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全。4.附屬設(shè)施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水地點]，日供水量可達[X]立方米，水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準。供電系統(tǒng)為[供電方式，如三相四線制等]，配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，可滿足廠房日常生產(chǎn)經(jīng)營需求。排水系統(tǒng)完善且暢通，雨水通過[排水方式]排入市政排水管網(wǎng)，污水經(jīng)[污水處理設(shè)施]處理后達標排放。消防設(shè)施完備，包括但不限于室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，均通過相關(guān)部門驗收合格，符合消防安全要求。廠房內(nèi)還設(shè)有電梯[X]部，電梯型號為[電梯型號]，運行狀況良好，可正常使用。此外，廠房周邊設(shè)有圍墻及大門，大門為電動伸縮門，配備有門禁系統(tǒng)，保障廠房安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的廠房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料（如有），確保乙方對廠房情況有充分了解。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方，并保證廠房交付時的狀況與本合同約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。交付時雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認書》，明確交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房，并保證廠房符合約定的條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對廠房進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。在接收廠房后，應(yīng)按照合理使用原則使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，按時繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。三、廠房購買款項及支付方式1.廠房購買總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作廠房購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理廠房交付手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時收到款項的，責任由乙方自行承擔。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤的，責任由該方承擔。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該廠房的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)將與廠房相關(guān)的所有資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購買款項、因購買廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如稅費、中介費等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付廠房購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（包括但不限于廠房