維修房屋包干合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋用途：4.維修內(nèi)容屋頂維修：包括檢查屋頂防水狀況，對破損防水層進行修補或更換，確保屋頂不再滲漏。墻面維修：修復墻面裂縫、孔洞，對脫落或損壞的墻皮進行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、美觀。地面維修：針對地面出現(xiàn)的起砂、空鼓、裂縫等問題進行修復或翻新，恢復地面正常使用功能。門窗維修：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗部件進行更換，確保門窗開關(guān)順暢、關(guān)閉嚴密。水電線路維修：排查水電線路是否存在老化、破損、短路等安全隱患，對有問題的線路進行更換或維修，保障水電正常供應。其他維修：根據(jù)房屋實際情況，對其他需要維修的部位進行處理，如管道疏通、衛(wèi)生潔具維修等。二、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修包干費用為人民幣元（大寫元整）。該費用為乙方完成本合同約定的全部維修內(nèi)容所需的總費用，包含人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切相關(guān)費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的%作為預付款，即人民幣元（大寫元整）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫元整）。三、維修期限1.乙方應自本合同生效之日起個工作日內(nèi)開始進行維修工作。2.乙方應在個工作日內(nèi)完成本合同約定的全部維修內(nèi)容，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和維修期限進行維修。對乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。2.義務向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，協(xié)助乙方順利開展維修工作。負責協(xié)調(diào)與維修房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保維修工作不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加或變更維修內(nèi)容，有權(quán)與甲方協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整維修費用和維修期限。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和維修期限進行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織維修所需的人員、材料、設備等，承擔維修過程中的全部安全責任。在維修期間，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。維修過程中，妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，將相關(guān)資料歸還甲方。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。對維修房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。保修期限自維修工作驗收合格之日起個月。五、維修質(zhì)量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)規(guī)范和標準進行維修工作，確保維修后的房屋符合安全、正常使用的要求。2.維修后的房屋應達到以下質(zhì)量標準：屋頂無滲漏現(xiàn)象，防水層平整、牢固，排水暢通。墻面平整、光滑，無裂縫、孔洞，顏色均勻一致。地面平整、無起砂、空鼓、裂縫，與周邊地面銜接良好。門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好。水電線路安裝規(guī)范，絕緣性能良好，無漏電、短路等安全隱患，各電器設備正常運行。其他維修部位應符合相應的行業(yè)標準和使用要求。六、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修質(zhì)量標準執(zhí)行。驗收合格的，甲、乙雙方應簽署驗收合格確認書；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改或返工，直至驗收合格為止。整改或返工的費用由乙方自行承擔，且整改或返工期間不計入維修期限。3.如甲方在乙方通知驗收后的個工作日內(nèi)未組織驗收，視為甲方認可乙方的維修工作符合要求，驗收自動通過。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常開展，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和維修期限進行維修，乙方應負責免費整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更維修內(nèi)容或降低維修質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或重新維修，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)扣除相應的維修費用，并要求乙方按照維修費用的%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中損壞甲方房屋內(nèi)的原有物品或設施設備，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以