租賃物業(yè)管理合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃物業(yè)管理合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號等詳細(xì)信息]。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[明確用途，如辦公、居住等]。3.物業(yè)建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、租金及物業(yè)管理費(fèi)1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/[支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月物業(yè)管理費(fèi)總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)與租金同步支付物業(yè)管理費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)依照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)。負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如水電開戶、裝修備案等。定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)使用安全。在遇到可能影響物業(yè)安全或正常使用的緊急情況時，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在物業(yè)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修備案手續(xù)。裝修過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安管理等方面的規(guī)定。負(fù)責(zé)自身使用部分物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，妥善保管個人財物。如因乙方原因造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理：如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等。4.公共秩序維護(hù)：設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記管理。定時巡邏物業(yè)區(qū)域，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。5.綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀良好。6.其他服務(wù)：如代收代繳水電費(fèi)（具體約定是否包含此項及相關(guān)流程）、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)履行合同。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，導(dǎo)致其他業(yè)主投訴或給物業(yè)區(qū)域造成不良影響的，乙方應(yīng)向受影響的業(yè)主或甲方賠禮道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的行為違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)或拒不交還物業(yè)的，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起