租賃房屋定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意將其房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定的時(shí)間和方式，與乙方協(xié)商簽訂正式租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)商簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查看。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。在簽訂正式租賃合同前，不得擅自解除本合同，否則無(wú)權(quán)要求返還定金。在查看租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損壞。四、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就租賃房屋的租金、租賃期限、租金支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款協(xié)商一致，并簽訂正式租賃合同。2.若雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，且未能就相關(guān)條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，按照以下情況處理：若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和方式與乙方協(xié)商簽訂正式租賃合同，或者擅自解除本合同，或者所提供的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金，或者擅自解除本合同，或者在簽訂正式租賃合同前故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上租賃房屋定金合同范本，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容，確保在租賃房屋定金交易過(guò)程中，雙方的合法權(quán)益得到有效保障