租賃合同甲方變更協(xié)議甲方（原出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（新出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：位于[租賃物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的用途為[具體用途]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商，租賃期限保持不變。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金。自本協(xié)議生效之日起，租金支付對象變更為丙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向丙方支付租金。租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間為每月[具體日期]前。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保丙方能夠順利行使其權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間向丙方支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的標準向丙方支付房屋占有使用費。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日，將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還丙方。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復或賠償。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并享有原租賃合同中甲方的其他權(quán)利。丙方應(yīng)按照原租賃合同約定履行甲方的義務(wù)，確保該房屋符合租賃使用條件，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，保障乙方的正常使用。丙方應(yīng)尊重乙方對該房屋的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營或生活。如因丙方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方或轉(zhuǎn)讓存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償損失，并承擔丙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日丙方（簽字或蓋章）：日期：年