租賃耕地養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃耕地基本情況1.耕地位置：位于[具體地址]，面積為[X]畝，四至界限為東至[東界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]。2.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于合法的養(yǎng)殖活動，不得擅自改變土地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害耕地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回耕地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方適當補償。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用耕地及附屬設(shè)施。對租賃耕地上的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營管理養(yǎng)殖活動。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變用途，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。負責(zé)租賃耕地上養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護和管理，確保養(yǎng)殖活動的安全和正常進行。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將租賃耕地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因養(yǎng)殖活動造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)與維護1.乙方如需在租賃耕地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)施的布局、面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)時間等內(nèi)容。2.養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。3.在租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)；如因不可抗力等原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。4.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)自行拆除在租賃耕地上建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施，并清理場地。如乙方未按時拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、土地改良與恢復(fù)1.乙方在租賃期間如需對耕地進行改良，應(yīng)提前向甲方提交改良方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良方案應(yīng)包括改良的內(nèi)容、方法、時間、預(yù)算等。2.土地改良費用由乙方自行承擔(dān)。改良后的土地所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得擅自處置。3.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃耕地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未履行土地恢復(fù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)，如乙方逾期仍未恢復(fù)的，甲方可委托第三方進行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)的，應(yīng)按照市場評估價格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃耕地的，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定的期限交還耕地或拆除養(yǎng)殖設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方的養(yǎng)殖設(shè)施，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：