租賃合同面積縮減協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），約定甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃面積為[原租賃面積]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋面積縮減事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：位于[租賃房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[原租賃面積]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，租賃房屋實際可用面積縮減為[現(xiàn)租賃面積]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體租賃用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.義務(wù)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)對租賃房屋進行必要的維護和修繕，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用縮減后的租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還租賃房屋。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整：鑒于租賃房屋面積縮減，雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[調(diào)整后租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、租賃期限1.原租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃終止日期]止。2.現(xiàn)租賃期限：鑒于租賃房屋面積縮減，雙方協(xié)商一致，租賃期限調(diào)整為自本協(xié)議生效之日起至[現(xiàn)租賃終止日期]止。本協(xié)議生效后，原《租賃合同》中與租賃期限相關(guān)的條款以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[房屋交付期限]日內(nèi)，將縮減后的租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后簽署房屋交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[房屋返還期限]日內(nèi)，將租賃房屋按照原狀返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[甲方違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方逾期返還房屋違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。在實際履行過程中，