置換贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（贈(zèng)與人/出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受贈(zèng)人/買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，愿意將其置換給乙方并贈(zèng)與一定份額，同時(shí)乙方愿意接受該置換贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.置換標(biāo)的物：甲方擁有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.贈(zèng)與份額說(shuō)明：甲方同意將上述房屋[X]%的份額贈(zèng)與乙方。該贈(zèng)與份額僅針對(duì)房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，不包括與房屋相關(guān)的債務(wù)及其他未明確約定的義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與份額辦理過(guò)戶登記之前，有權(quán)根據(jù)自身情況合理使用該房屋，但不得損害乙方權(quán)益。對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)置換贈(zèng)與的標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制權(quán)利的情形。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋置換贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂必要的文件、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在合同履行期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的行為，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。向乙方交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品。承擔(dān)因辦理房屋置換贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，享有合同約定的房屋置換贈(zèng)與份額的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)房屋的相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有），履行付款義務(wù)。配合甲方辦理房屋置換贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并按照相關(guān)部門(mén)要求簽署文件。在取得贈(zèng)與份額的房屋權(quán)益后，遵守法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋價(jià)值及甲方權(quán)益。承擔(dān)因辦理房屋置換贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。三、付款方式及時(shí)間1.若存在款項(xiàng)支付情況：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]向甲方支付人民幣[X]元作為[款項(xiàng)性質(zhì)說(shuō)明，如定金等]；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。2.付款方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式付款，但需確保款項(xiàng)按時(shí)足額到賬。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完約定款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等情況。2.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋置換贈(zèng)與的過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未保證標(biāo)的物的權(quán)屬合法、完整，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合同約定的房屋置換贈(zèng)與份額權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的行為，或擅自處分房屋導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方取得房屋權(quán)益后，違反法律法規(guī)或合同約定損害房屋價(jià)值及甲方權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力