租戶押金退回合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)租賃關(guān)系已終止，雙方就乙方押金退回事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施及物品，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。二、押金金額及交付情況乙方于[押金交付日期]向甲方交付了租房押金人民幣[X]元整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，在符合條件的情況下，決定是否退還乙方押金。對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的條件和期限，向乙方退還押金。在租賃關(guān)系終止后，及時(shí)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定處理。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)妥善保管乙方押金，不得擅自挪用或占用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。在租賃關(guān)系終止后，要求甲方及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)是否存在違約行為導(dǎo)致押金不予退還。2.義務(wù)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)支付租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金退還條件（一）正常退還情況1.乙方在租賃期間遵守租賃合同約定，未出現(xiàn)任何違約行為，且在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照本合同第三條第（二）款約定的義務(wù)履行完畢，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額無(wú)息退還給乙方。2.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞；附屬設(shè)施能正常使用，無(wú)缺失或損壞影響正常使用功能；房屋內(nèi)衛(wèi)生狀況良好，符合居住后正常清潔標(biāo)準(zhǔn)。（二）扣除押金情況1.若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)扣除全部押金。損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)押金。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)為：輕微損壞，扣除押金的[X]%；一般損壞，扣除押金的[X]%；嚴(yán)重?fù)p壞，扣除押金的[X]%（此處百分比可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定）。如損壞情況特別嚴(yán)重，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或甲方需進(jìn)行重大維修的，甲方有權(quán)扣除全部押金。拖欠租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用超過(guò)[X]天的，每逾期一天，甲方有權(quán)扣除押金的[X]%作為違約金，直至乙方結(jié)清費(fèi)用。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)扣除全部押金。違反租賃合同中關(guān)于房屋使用規(guī)定，如在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)扣除全部押金。2.乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于扣除押金的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如乙方對(duì)甲方扣除押金的決定有異議，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明自己不存在違約行為或違約行為的程度與甲方扣除金額不符。雙方應(yīng)在協(xié)商后[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，如無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的條件和期限向乙方退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還押金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部押金及按照合同約定支付違約金。2.如甲方擅自挪用或占用乙方押金，應(yīng)退還全部押金，并按照挪用或占用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方扣除押金的，乙方應(yīng)按照甲方扣除金額的[X]%向甲方支付額外違約金。2.如乙方在收到甲方關(guān)于扣除押金的通知后，未按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商解決違約問(wèn)題，每逾期一天，應(yīng)按照未協(xié)商解決金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；補(bǔ)充協(xié)議未約定的，仍按照本合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：