物業(yè)安全責任合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)安全管理有需求，乙方具備提供相關(guān)服務的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔物業(yè)安全責任事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米5.物業(yè)區(qū)域四至：東至，南至，西至，北至。二、服務內(nèi)容與標準1.安全防范服務乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常安全巡邏，制定巡邏路線和時間表，確保每天[X]次對物業(yè)區(qū)域進行全面巡邏，巡邏時間間隔不超過[X]小時。巡邏人員應佩戴明顯標識，攜帶必要的巡邏工具，并做好巡邏記錄。在物業(yè)區(qū)域出入口設(shè)置崗亭，實行24小時值班制度。對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛進入物業(yè)區(qū)域。對來訪人員，應核實身份并通知被訪人，經(jīng)同意后方可放行。對進出車輛，應檢查是否有停車證或其他有效憑證，對可疑車輛進行盤查。負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防管理工作，按照國家和地方有關(guān)消防法規(guī)的要求，建立健全消防管理制度，配備必要的消防器材和設(shè)施，并定期進行檢查、維護和更新，確保消防器材完好有效，消防設(shè)施正常運行。組織開展消防宣傳教育活動，每年至少進行[X]次消防演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識和自防自救能力。協(xié)助公安機關(guān)維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，對發(fā)生的治安案件和突發(fā)事件，應及時報警，并采取必要的措施保護現(xiàn)場，配合公安機關(guān)進行調(diào)查處理。2.安全設(shè)施設(shè)備維護乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備等。制定安全設(shè)施設(shè)備維護計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、調(diào)試和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對安全設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，應及時進行修復或更換。如遇重大故障或損壞，應在[X]小時內(nèi)采取臨時應急措施，并在[X]個工作日內(nèi)完成修復或更換工作。同時，應做好維修記錄，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。定期對安全設(shè)施設(shè)備進行更新和升級，以適應物業(yè)區(qū)域安全管理的需要。更新和升級計劃應報甲方備案，并經(jīng)甲方同意后實施。3.安全管理培訓與教育乙方應定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員進行安全管理培訓，培訓內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急處置技能等。每年至少組織[X]次安全管理培訓，培訓時間不少于[X]小時。協(xié)助甲方開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人的安全宣傳教育活動，通過發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識講座等形式提高業(yè)主和使用人的安全意識和自我防范能力。每年至少舉辦[X]次安全知識講座，發(fā)放安全宣傳資料不少于[X]份。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務有權(quán)對乙方的物業(yè)安全管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)安全管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)安全管理工作，提供必要的工作條件和支持，如提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)圖紙、資料等。配合乙方開展安全宣傳教育活動，組織業(yè)主和使用人參加相關(guān)培訓和演練。及時向乙方通報物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大活動、人員變動等情況，以便乙方做好安全管理工作。2.乙方權(quán)利與義務有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)安全管理服務費用。根據(jù)本合同約定和物業(yè)安全管理的實際需要，制定物業(yè)安全管理制度和工作流程，并組織實施。按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的服務內(nèi)容與標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全管理服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質(zhì)和技能的安全管理工作人員，并定期進行培訓和考核，確保工作人員素質(zhì)符合要求。定期向甲方匯報物業(yè)安全管理工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進工作。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。因乙方原因造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全事故或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)安全管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。上述服務費用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)安全管理服務所需的人員工資、福利、保險、設(shè)備維護、培訓教育、辦公費用等一切費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的物業(yè)安全管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容與標準提供物業(yè)安全管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務不到位給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方擅自解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與終止1.合同變更本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，雙方互不承擔違約責任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同履行期間，如一方提出終止合同，應提前[X]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理完相關(guān)手續(xù)后，本合同方可終止。如因乙方嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應在合同終止后[X]個工作日內(nèi)將物業(yè)安全管理工作相關(guān)的資料、設(shè)備等移交給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。