物業(yè)漏水協(xié)商的協(xié)議書甲方：[業(yè)主姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，聯(lián)系地址：[公司地址]，聯(lián)系電話：[客服電話]鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方作為負責該區(qū)域物業(yè)管理服務的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解決房屋漏水問題達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.漏水房屋具體位置：甲方位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的房屋出現(xiàn)漏水情況。經(jīng)現(xiàn)場勘查，漏水主要發(fā)生在[詳細描述漏水部位，如客廳天花板、臥室墻壁靠近窗戶處等]。2.漏水造成的影響：漏水導致甲方房屋內(nèi)的[具體物品，如家具、地板、墻面裝飾等]受到不同程度的損壞，給甲方的日常生活帶來不便，同時也存在安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施解決房屋漏水問題，保障其房屋的正常使用和安全。在乙方處理漏水問題過程中，有權了解處理進度和方式，并提出合理建議。2.義務向乙方如實提供房屋漏水的詳細情況，包括漏水發(fā)生的時間、地點、程度以及對房屋和物品造成的影響等信息，協(xié)助乙方進行準確判斷和處理。配合乙方安排的維修人員進入房屋進行勘查、維修等工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付因解決漏水問題產(chǎn)生的合理費用。在維修過程中，有權根據(jù)實際情況采取必要的維修措施，以確保有效解決漏水問題。2.義務接到甲方關于房屋漏水的通知后，應及時安排專業(yè)維修人員對漏水部位進行勘查，確定漏水原因，并制定合理的維修方案。按照維修方案，組織維修人員盡快對漏水部位進行修復，確保維修質(zhì)量，達到解決漏水問題的目的。維修工作應在合理期限內(nèi)完成，具體期限為[X]個工作日，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修延誤的除外。在維修過程中，應盡量減少對甲方日常生活的影響，如因維修需要必須暫停甲方部分區(qū)域的使用，應提前通知甲方，并采取相應的臨時保障措施。維修完成后，應通知甲方進行驗收。如甲方提出異議，應及時進行復查和整改，直至甲方驗收合格。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修所需費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于維修材料費用、人工費用、因維修造成的房屋內(nèi)物品損壞的賠償費用等。2.維修費用明細如下：維修材料費用：[具體材料名稱及金額]人工費用：[維修人員數(shù)量、工時及金額]物品賠償費用：[詳細列出因維修造成損壞的物品及賠償金額]其他費用：[如有其他相關費用，詳細說明]（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修質(zhì)量及驗收（一）維修質(zhì)量標準1.乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，維修部位應恢復到正常使用狀態(tài)，且不影響房屋的整體結構和美觀。2.維修材料應符合質(zhì)量要求，具有相應的質(zhì)量合格證明文件。維修人員應具備專業(yè)資質(zhì)和技能，嚴格按照操作規(guī)程進行維修作業(yè)。（二）驗收方式及時間1.維修完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收時間由雙方協(xié)商確定，一般應在維修完成后的[X]個工作日內(nèi)進行。2.驗收方式：甲方對維修部位進行實地查看，檢查是否仍有漏水現(xiàn)象，維修后的房屋及物品是否恢復正常。如甲方認為維修質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方進行復查和整改，直至達到驗收標準。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。驗收確認書應包括維修部位、維修質(zhì)量情況、驗收時間等內(nèi)容，作為甲方已支付剩余維修費用的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間安排維修人員進行勘查和維修，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責免費進行復查和整改，直至達到驗收標準。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在維修過程中因故意或重大過失給甲方房屋及物品造成額外損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行完畢后，雙方的權利義務即終止。甲方（簽字/蓋