買公司廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的公司廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.廠房位置及面積該廠房位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房具體布局為[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的用途，如一樓為生產(chǎn)車間，二樓為倉(cāng)庫(kù)等]。2.廠房建筑結(jié)構(gòu)及狀況廠房建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。目前廠房主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等基本齊全且能正常使用，但乙方應(yīng)在接收廠房后對(duì)部分老化設(shè)施進(jìn)行及時(shí)評(píng)估和必要更新，以確保安全生產(chǎn)和使用需求。3.附屬設(shè)施及場(chǎng)地廠房附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如辦公樓、職工宿舍、停車場(chǎng)等，并說(shuō)明其狀況及面積等情況]。同時(shí)，該廠房所屬場(chǎng)地范圍內(nèi)還包括[描述場(chǎng)地內(nèi)的其他相關(guān)設(shè)施，如圍墻、綠化等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房購(gòu)買價(jià)款。對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)處分該廠房。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地性質(zhì)、廠房現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要事項(xiàng)。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該廠房的法律障礙。在合同簽訂前，若有任何第三人對(duì)該廠房主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后至廠房交付前，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該廠房，并在購(gòu)買后依法享有對(duì)該廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購(gòu)買價(jià)款。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方限期整改，整改合格后方可接收。在購(gòu)買該廠房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該廠房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理廠房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，內(nèi)部設(shè)施能正常使用，符合雙方約定的使用功能要求。附屬設(shè)施及場(chǎng)地按照合同約定的狀況交付，包括但不限于辦公樓、職工宿舍門窗完好，水電正常供應(yīng)，停車場(chǎng)地面平整等。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如建筑圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載廠房及附屬設(shè)施的交付狀況、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如隱瞞廠房真實(shí)情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未按時(shí)交付廠房或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買或使用該廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由