買房合同范本照模板房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)等具體情況]，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；……最后一期：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在收到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行貸款支付。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《房屋驗(yàn)收單》。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方正常使用房屋的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照法律規(guī)定及合同約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已付購(gòu)房款、利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購(gòu)房款。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款給甲方造成的損失。若乙方中途悔約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還已付購(gòu)房款，并應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，否則每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款差額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3