免物業(yè)費(fèi)的協(xié)議合同甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱][具體房號(hào)]的業(yè)主，乙方為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方享受免物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方負(fù)責(zé)提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等；綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)花草樹木的健康生長(zhǎng)；公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)，如電梯、水電設(shè)施等。2.甲方所居住的房屋建筑面積為平方米，位于小區(qū)[具體棟數(shù)及單元][樓層][房號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受乙方按照本協(xié)議約定提供的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定，不得向乙方支付物業(yè)費(fèi)。如甲方房屋存在出租等情況，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并確保承租方遵守本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，遵守小區(qū)規(guī)章制度。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方所在小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)小區(qū)安全管理，采取必要的安全防范措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)業(yè)主的意見和建議及時(shí)進(jìn)行處理和反饋，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、免物業(yè)費(fèi)期限及條件1.免物業(yè)費(fèi)期限：自本協(xié)議簽訂之日起，免物業(yè)費(fèi)期限為年，自年月日起至年月日止。2.免物業(yè)費(fèi)條件甲方在免物業(yè)費(fèi)期限內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，無任何違反小區(qū)規(guī)章制度的行為。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，影響甲方正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方整改并暫停享受免物業(yè)費(fèi)待遇，直至乙方整改合格。在免物業(yè)費(fèi)期限內(nèi)，如小區(qū)因整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常開展的，乙方應(yīng)采取合理措施減少對(duì)業(yè)主的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整免物業(yè)費(fèi)期限或采取其他補(bǔ)償方式。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方物業(yè)服務(wù)工作或出現(xiàn)違反小區(qū)規(guī)章制度的行為，乙方有權(quán)要求甲方按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)暫停支付物業(yè)費(fèi)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附：相關(guān)法條說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，符合法律規(guī)定。同時(shí)，在違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款方面，也嚴(yán)格遵循民法典關(guān)于合同履行、違約賠償及爭(zhēng)議處理的相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和可操作性。在合同履行過程中，若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)民法典第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)自身合法權(quán)益。對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，雙方約定通過協(xié)商和訴訟解決，符合民法典關(guān)于合同糾紛處理的一般原則，