免租期合同簽訂協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方的[具體租賃物名稱，如房屋、商鋪、場地等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租期合同簽訂協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號等]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值，如建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米等]3.租賃物用途：[明確約定租賃物的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等]4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物具備以下配套設(shè)施并正常運行：[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、通訊設(shè)施等]二、免租期期限1.本合同免租期自年月日起至年月日止，共計個月。2.免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期間，如需對租賃物進行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期內(nèi)有權(quán)按照約定使用租賃物。對租賃物的合理使用受到妨礙時，有權(quán)要求甲方排除妨礙。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方保管不善造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在免租期屆滿前，應(yīng)提前通知甲方是否續(xù)租。如續(xù)租，應(yīng)按照甲方要求的方式和時間簽訂續(xù)租合同；如不續(xù)租，應(yīng)在免租期屆滿時將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自免租期屆滿次日起，乙方應(yīng)按照每月人民幣元（大寫元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每（月/季/年）支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用并交還租賃物后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方在免租期屆滿后未按照約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費；逾期超過日的，甲方有權(quán)采取強制收回租賃物等措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》