買房合伙合同協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買房合伙合同協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]5.房產(chǎn)價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)決策，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)展、費用支出等。在房產(chǎn)持有期間，按照其出資比例享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時間和金額，足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。積極協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)決策的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)購買資金的使用情況，確保資金用于房產(chǎn)購買相關(guān)事宜。在房產(chǎn)持有期間，依據(jù)其出資比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議規(guī)定按時足額出資，不得拖欠或拒絕出資。配合甲方完成房產(chǎn)購買過程中的各項工作，如實地考察房產(chǎn)、參與談判等。對房產(chǎn)購買過程中知悉的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。三、出資方式及比例1.甲方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時間為[具體日期]。2.乙方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式]，支付時間為[具體日期]。雙方應(yīng)將各自出資款項按時足額存入以下共同指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方約定，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)主要用于雙方共同居住或按照雙方協(xié)商一致的用途使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。涉及房產(chǎn)重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案及費用分擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費、管理費用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年等]結(jié)算一次，并在結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自賬戶。房產(chǎn)增值部分，在房產(chǎn)出售或其他處置時，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若因房產(chǎn)持有或處置過程中產(chǎn)生虧損，包括但不限于房產(chǎn)貶值、債務(wù)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方因承擔(dān)虧損導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難時，另一方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)幫助，具體方式由雙方協(xié)商確定。七、房產(chǎn)處置1.在房產(chǎn)持有期間，雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)的，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照市場價格合理定價。2.房產(chǎn)出售所得款項，在扣除相關(guān)稅費、中介費用、未償還的銀行貸款（如有）及其他債務(wù)后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.一方未經(jīng)另一方書面同意擅自出售房產(chǎn)的，該出售行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，擅自出售方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資款項及相應(yīng)違約金。2.一方違反房產(chǎn)使用與管理約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或拒絕承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費用等，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.任何一方違反保密義務(wù)，向無關(guān)第三方泄露房產(chǎn)購買及相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同