長沙商鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于長沙市[具體街道名稱及門牌號]的[商鋪具體位置描述]。該商鋪所在建筑物的共有部分與該商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.商鋪用途：[商業(yè)用途具體說明，如用于經(jīng)營餐飲、零售等]。4.商鋪權(quán)屬狀況：甲方保證該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。二、商鋪售價及付款方式1.商鋪售價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場行情變化等因素調(diào)整。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]元整）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]元整）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪經(jīng)驗收合格，符合本合同約定的交付標準。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對商鋪的使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)：保證所出售商鋪的合法性及真實性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的期限和條件，將商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收商鋪后不受任何第三方的干擾。保證商鋪交付時附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得商鋪的所有權(quán)。對商鋪進行合法使用、經(jīng)營或處分。在甲方交付商鋪不符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。接受甲方交付的商鋪，并按照本合同約定對商鋪進行使用和管理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔應(yīng)由乙方承擔的費用。尊重甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益，不得在商鋪使用過程中從事違法違規(guī)行為，給甲方或其他相鄰方造成損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的期限交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)采取補救措施，使其達到合同約定標準。如逾期未達到標準，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，并可自行采取補救措施，相關(guān)費用由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е律啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。若乙方未按照本合同約定對商鋪進行使用和管理，給甲方或其他相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日買