買(mǎi)賣(mài)統(tǒng)建房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有統(tǒng)建房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該統(tǒng)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該統(tǒng)建房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的統(tǒng)建房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋交易所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該統(tǒng)建房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金的作用是確保合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋交易手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋的水電設(shè)施、門(mén)窗等附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的衛(wèi)生清理干凈，達(dá)到基本入住條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙等物品的交接情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此支付的全部費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。甲方如擅自將房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房屋價(jià)款或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此支付的全部費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽