二手房合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關于位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下二手房合同解除協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋附屬設施及裝修情況：房屋附帶[車庫/車位數量及位置]、[儲藏室數量及位置]，室內裝修情況為[詳細描述裝修風格及主要裝修內容，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。2.交易情況說明乙方已按照原合同約定向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，并于[付款時間]支付了部分購房款人民幣[X]元，共計已支付款項人民幣[X]元。原合同約定房屋成交價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明付款節(jié)點及金額]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關解除手續(xù)。有權收回房屋及附屬設施設備，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。義務應在本協(xié)議生效后[X]日內，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元及已收取的部分購房款人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。退款方式為[銀行轉賬/支票等，注明收款賬戶信息]。負責辦理與房屋相關的產權注銷登記手續(xù)，確保房屋產權清晰無糾紛，并承擔因辦理產權注銷登記手續(xù)產生的一切費用。保證向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付給乙方期間，應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項。有權要求甲方配合辦理與房屋解除交易相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理貸款解除手續(xù)（若有）等。義務應在本協(xié)議生效后[X]日內，配合甲方辦理與房屋相關的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在收到甲方退還的款項后，應向甲方出具收款憑證，并將房屋及附屬設施設備完整、無損地交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對房屋的正常處置。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還已收取的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關解除手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定應退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置損失、再交易成本等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照原合同成交價格的[X%]向對方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上二手房合同解除協(xié)議，嚴格按