買房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱及房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)甲方欲將該合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤名稱]，為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋狀態(tài)為[已完成主體結(jié)構(gòu)/已竣工驗收等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，如有]。2.《商品房買賣合同》主要條款該合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中，乙方受讓后需按照原合同約定的付款進(jìn)度及方式向[開發(fā)商名稱]支付購房款。交房時間為[具體交房日期]，交房條件為[詳細(xì)描述交房條件，如經(jīng)驗收合格等]。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記，原合同約定由[開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理/雙方共同辦理等情況]，辦理期限為[具體期限]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、獲取房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利、對房屋質(zhì)量問題提出異議的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)以自己的名義行使上述權(quán)利，直接與開發(fā)商就房屋相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商及處理。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方承擔(dān)甲方在《商品房買賣合同》中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定向開發(fā)商支付購房款、按時接收房屋、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定的各項條款履行義務(wù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r履行義務(wù)，所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定向其支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供《商品房買賣合同》原件及相關(guān)購房憑證等資料，并保證資料的真實性、完整性。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明等。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與原合同約定不符的情況時，有權(quán)按照原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向開發(fā)商主張權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間為：[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付或分期支付的具體時間節(jié)點等]。按照《商品房買賣合同》約定及本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追交蜷_發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他直接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照《商品房買賣合同》約定及本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方及開發(fā)商的損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方需向開發(fā)商支付的違約金、賠償金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容若與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)