老人分家協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[母親姓名]，女，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]丙方：[長子姓名]，男，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]丁方：[次子姓名]，男，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]戊方：[長女姓名]，女，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]己方：[次女姓名]，女，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，育有丙方、丁方、戊方、己方四個(gè)子女，現(xiàn)因家庭發(fā)展及子女各自生活需要，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，就家庭財(cái)產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、家庭財(cái)產(chǎn)明細(xì)1.房產(chǎn)位于[房屋地址1]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]，登記在甲方名下。位于[房屋地址2]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]，登記在乙方名下。位于[房屋地址3]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號3]，系甲乙雙方婚后共同出資購買，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.土地位于[土地地址]的宅基地一處，面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地證號]，登記在甲方名下。3.車輛轎車一輛，品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]，登記在丙方名下。面包車一輛，品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]，登記在丁方名下。4.存款及其他財(cái)產(chǎn)甲乙雙方在[銀行名稱]的存款共計(jì)人民幣[X]元，其中甲方名下存款為[X]元，乙方名下存款為[X]元。家中的家具、家電、生活用品等（詳見財(cái)產(chǎn)清單附件）。二、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)享有對位于[房屋地址1]房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分配及交付義務(wù)。協(xié)助各方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由相關(guān)受益方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)享有對位于[房屋地址2]房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分配及交付義務(wù)。協(xié)助各方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由相關(guān)受益方承擔(dān)。3.丙方權(quán)利義務(wù)獲得位于[房屋地址3]房產(chǎn)的居住使用權(quán)，在滿足本協(xié)議約定條件下，享有該房產(chǎn)的部分處分權(quán)。負(fù)責(zé)對[房屋地址3]房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)甲方和乙方的義務(wù)，定期看望并關(guān)心老人生活。享有轎車一輛（品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]）的所有權(quán)。4.丁方權(quán)利義務(wù)獲得位于[房屋地址1]房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)，在滿足本協(xié)議約定條件下，享有該部分房產(chǎn)的部分處分權(quán)。負(fù)責(zé)對其居住使用區(qū)域的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)甲方和乙方的義務(wù)，定期看望并關(guān)心老人生活。享有面包車一輛（品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]）的所有權(quán)。5.戊方權(quán)利義務(wù)獲得位于[房屋地址2]房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)，在滿足本協(xié)議約定條件下，享有該部分房產(chǎn)的部分處分權(quán)。負(fù)責(zé)對其居住使用區(qū)域的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)甲方和乙方的義務(wù)，定期看望并關(guān)心老人生活。6.己方權(quán)利義務(wù)獲得位于[房屋地址3]房產(chǎn)中除丙方居住使用部分外的其他部分的居住使用權(quán)，在滿足本協(xié)議約定條件下，享有該部分房產(chǎn)的部分處分權(quán)。負(fù)責(zé)對其居住使用區(qū)域的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)甲方和乙方的義務(wù)，定期看望并關(guān)心老人生活。三、財(cái)產(chǎn)分配及交付方式1.位于[房屋地址1]的房產(chǎn)，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方協(xié)助丁方辦理該房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)變更手續(xù)，丁方享有該部分房產(chǎn)的永久居住使用權(quán)。剩余部分房產(chǎn)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處分。2.位于[房屋地址2]的房產(chǎn)，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方協(xié)助戊方辦理該房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)變更手續(xù)，戊方享有該部分房產(chǎn)的永久居住使用權(quán)。剩余部分房產(chǎn)仍歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處分。3.位于[房屋地址3]的房產(chǎn)，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方協(xié)助丙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，將丙方居住使用部分的房產(chǎn)權(quán)益以書面形式明確，丙方享有該部分房產(chǎn)的長期居住使用權(quán)，并在滿足以下條件時(shí)享有部分處分權(quán)：丙方需在甲方或乙方年滿[X]周歲后，且經(jīng)過甲乙雙方書面同意，方可對其居住使用部分的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，但處分收入的[X]%應(yīng)歸甲乙雙方所有，用于老人的養(yǎng)老及生活支出。若丙方未經(jīng)甲乙雙方書面同意擅自處分該部分房產(chǎn)，其處分行為無效，由此給其他方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.位于[土地地址]的宅基地，其權(quán)益仍歸甲方所有，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行使用和處置，但在處置時(shí)應(yīng)提前通知其他各方。5.轎車一輛（品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]）歸丙方所有，面包車一輛（品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]）歸丁方所有，車輛相關(guān)手續(xù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理過戶登記。6.甲乙雙方在[銀行名稱]的存款，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方名下存款中的[X]元?dú)w丁方所有，乙方名下存款中的[X]元?dú)w戊方所有，剩余存款由甲乙雙方自行支配。7.家中的家具、家電、生活用品等按照財(cái)產(chǎn)清單附件進(jìn)行分配，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成交付。四、贍養(yǎng)義務(wù)1.丙方、丁方、戊方、己方應(yīng)共同承擔(dān)對甲方和乙方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供生活費(fèi)用、照顧日常生活起居、關(guān)心身體健康等。2.各方應(yīng)輪流照顧甲方和乙方的日常生活，具體輪流方式為：[詳細(xì)說明輪流照顧的周期、方式等]。3.在甲方或乙方生病住院期間，各方應(yīng)共同承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用，并安排專人進(jìn)行護(hù)理。若一方因特殊原因無法親自照顧，應(yīng)委托其他方或支付相應(yīng)的護(hù)理費(fèi)用。4.各方應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿，關(guān)心老人的精神生活，定期陪伴老人聊天、散步等，讓老人安享晚年。五、違約責(zé)任1.若甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分配及交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行協(xié)議。2.若丙方、丁方、戊方、己方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即改正，繼續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)。若因未履行贍養(yǎng)義務(wù)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其無權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，由此給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人