約續(xù)租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方現(xiàn)承租甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫(xiě)字樓等具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該物業(yè)用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)交付時(shí)已具備[列舉主要裝修情況，如墻面地面狀況、門(mén)窗情況等]，并配備了[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)相較于上一租賃期[說(shuō)明是否有調(diào)整及調(diào)整依據(jù)]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該物業(yè)交付乙方使用，并保證該物業(yè)符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該物業(yè)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該物業(yè)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間該物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該物業(yè)，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。因乙方未及時(shí)通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)等重大維修責(zé)任，按照本合同第四條中甲方義務(wù)的約定執(zhí)行。如因維修需要乙方暫時(shí)停止使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償或延長(zhǎng)租賃期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該物業(yè)交付乙方使用或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定交還該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日