教室使用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有教室的使用權(quán)，乙方有意承租該教室用于[乙方使用目的，如教學(xué)、培訓(xùn)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：該教室位于[詳細(xì)地址]，教室面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉教室配備的主要設(shè)施，如課桌椅、投影儀、音響設(shè)備等]。2.使用期限：本協(xié)議約定的教室使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.使用用途：乙方僅可將該教室用于[明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變教室用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取教室租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)教室的使用，直至乙方付清款項(xiàng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出租教室擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用教室。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付教室，并保證教室及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)教室及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е陆淌壹捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常教學(xué)或培訓(xùn)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途使用教室及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付教室、進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。在租賃期間，乙方對(duì)教室進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，但不得對(duì)教室及其附屬設(shè)施進(jìn)行重大改造或損壞。如因乙方合理使用導(dǎo)致教室及其附屬設(shè)施出現(xiàn)輕微損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方要求時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用教室，不得擅自改變教室用途，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管教室及其附屬設(shè)施，不得損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е陆淌壹捌涓綄僭O(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得干擾其他教學(xué)或培訓(xùn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空教室，并將教室及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的教室租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在使用教室期間，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。其他費(fèi)用：[如有其他特殊費(fèi)用，在此詳細(xì)說(shuō)明]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付教室或交付的教室不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)教室及其附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回教室或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變教室用途或在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管教室及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還教室，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還教室給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的使用期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，交還教室及其附屬設(shè)施。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟