羊棚租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處羊棚，乙方有意租賃該羊棚用于養(yǎng)殖羊只，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于[羊棚具體地址]的羊棚（以下簡(jiǎn)稱“該羊棚”）出租給乙方使用。該羊棚建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如食槽、水槽數(shù)量及狀況等]。羊棚周邊配套有[描述周邊配套設(shè)施，如圍欄、草料堆放區(qū)等情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元/年。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)列出銀行賬戶信息]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用羊棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的羊棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)羊棚及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，確保乙方正常使用。應(yīng)向乙方提供羊棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用羊棚及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如因甲方原因?qū)е卵蚺餆o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求相應(yīng)的賠償或減免租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用羊棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)羊棚進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。修繕或改造后的羊棚應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)羊棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及防疫工作，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好羊只的養(yǎng)殖管理，防止疫病傳播。因乙方管理不善導(dǎo)致疫病傳播或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管羊棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，不得將羊棚轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將羊棚及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如存在損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償損失。3.租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，且已按照本協(xié)議約定交還羊棚及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的羊棚或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用羊棚的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減免租金。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到重大影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變羊棚結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租羊棚，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將羊棚交還甲方，逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后交還羊棚及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方其他損失，如甲方因另行出租羊棚而遭受的租金損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事