拆遷還原協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷還原事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[具體編號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷還原房屋情況甲方將在[拆遷區(qū)域具體位置]為乙方提供拆遷還原房屋，還原房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。還原房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。還原房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住/使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。要求乙方按照協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。2.義務(wù)負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和標準，為乙方建設(shè)并交付拆遷還原房屋。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)督檢查。承擔拆遷過程中產(chǎn)生的與拆遷行為直接相關(guān)的費用，如拆遷補償費用、拆除房屋費用等，但不包括乙方應(yīng)承擔的因自身原因?qū)е碌念~外費用。在拆遷還原房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量驗收，并確保房屋符合本協(xié)議約定的標準。如驗收不合格，應(yīng)及時整改直至合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在拆遷還原房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，并提出合理意見和建議。對甲方提供的拆遷還原房屋有優(yōu)先選擇權(quán)，在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的前提下，可根據(jù)自身需求選擇房屋樓層、朝向等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、準確的房屋及相關(guān)資料信息。按照本協(xié)議約定承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用，如因乙方未按時騰空房屋導致的延期拆遷費用等。在拆遷還原房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、拆遷還原房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預計交付時間]前將拆遷還原房屋交付乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除或政策調(diào)整后合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件拆遷還原房屋已通過質(zhì)量驗收，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住/使用條件。房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定完成，達到可入住/使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)配套設(shè)施開通證明等資料。3.交付程序在預計交付時間前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點。雙方在交付地點共同對房屋進行驗收，乙方對房屋質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至乙方確認房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書，確認房屋已正式交付乙方。四、過渡安置1.過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡]的方式進行過渡安置。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至拆遷還原房屋交付之日止，預計過渡期限為[X]個月。如實際過渡期限超過預計期限，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡安置補助費。3.過渡安置補助費若乙方選擇自行過渡，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標準向乙方支付過渡安置補助費。過渡安置補助費應(yīng)在每月[具體支付時間]前支付至乙方指定賬戶。若乙方選擇甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡，甲方應(yīng)提供符合基本居住條件的周轉(zhuǎn)房，并負責周轉(zhuǎn)房的日常維修、管理等工作。如周轉(zhuǎn)房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常居住，甲方應(yīng)及時維修或提供替代周轉(zhuǎn)房。4.其他費用在過渡期限內(nèi)，乙方因使用周轉(zhuǎn)房或自行過渡產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用由乙方自行承擔。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用周轉(zhuǎn)房或需延長過渡期限的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的水電費、物業(yè)費等額外費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建設(shè)并交付拆遷還原房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷還原房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時按照拆遷還原房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的拆遷還原房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修及附屬設(shè)施標準，甲方應(yīng)負責無償整改直至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責任承擔違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付過渡安置補助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因逾期騰空房屋給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如因乙方改變房屋用途或結(jié)構(gòu)導致房屋質(zhì)量受損或影響整體規(guī)劃的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，