購(gòu)買樓合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。買受人應(yīng)在房屋交付之日前，將貸款支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，會(huì)同出賣人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。出賣人應(yīng)出示本合同約定的相關(guān)證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的證明文件協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。2.買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的數(shù)據(jù)和證明文件。5.出賣人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保房屋交易的合法性。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買符合條件的房屋。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出異議。4.買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.買受人應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒(méi)收定金，并要求買受人按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。若買受人未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事