拆排遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，并進(jìn)行相關(guān)排遷工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆排遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、花園等]。2.排遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)將乙方在拆遷范圍內(nèi)的人員、物品等進(jìn)行妥善安置和遷移。具體包括：協(xié)助乙方尋找合適的臨時居住場所，并承擔(dān)臨時安置期間的相關(guān)費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。負(fù)責(zé)對乙方拆遷范圍內(nèi)的可移動物品進(jìn)行搬運(yùn)、存儲，并在回遷時負(fù)責(zé)運(yùn)回至指定地點(diǎn)。按照相關(guān)規(guī)定和程序，辦理乙方的戶口遷移手續(xù)（如涉及）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和信息。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷過程中不發(fā)生安全事故，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方的物品，如因保管不善造成物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成排遷工作，確保乙方能夠順利回遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益行為的，有權(quán)要求甲方改正。在回遷時，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合條件的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)騰空拆遷范圍內(nèi)的房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問等。在臨時安置期間，遵守臨時安置場所的管理規(guī)定，不得故意損壞臨時安置場所的設(shè)施設(shè)備。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照[具體評估標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商價格]確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元，依據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況進(jìn)行評估確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照乙方預(yù)計的臨時安置期限[X]個月計算，每月標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。[如有其他補(bǔ)償項目，依次列舉并說明金額及計算依據(jù)]3.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。四、拆遷期限及排遷安排1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.排遷安排臨時安置：甲方應(yīng)在拆遷開始前[X]日內(nèi)，為乙方提供位于[臨時安置地點(diǎn)]的臨時居住場所，該臨時居住場所應(yīng)具備基本的居住條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。物品搬運(yùn)與存儲：在乙方騰空房屋后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成對乙方可移動物品的搬運(yùn)和存儲工作，并妥善保管。戶口遷移（如涉及）：甲方應(yīng)在拆遷過程中，按照相關(guān)規(guī)定和程序，積極協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方戶口遷移工作順利完成?；剡w：在項目建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供回遷房屋。回遷房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，并具備通水、通電、通氣、通路等基本入住條件。甲方應(yīng)在回遷前[X]日通知乙方辦理回遷手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成回遷。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方逾期回遷的，甲方應(yīng)按照臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期回遷期間的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因逾期回遷產(chǎn)生的其他損失。若甲方在拆遷過程中因保管不善造成乙方物品損壞或丟失的，應(yīng)按照物品的實(shí)際價值進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方不配合甲方的拆遷工作，影響拆遷進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]