房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（房地產(chǎn)營銷策劃方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（銷售代理方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景甲方（以下簡稱“甲方”）為促進其房地產(chǎn)項目的銷售，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章項目概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目性質(zhì)：____________________2.1.4項目規(guī)模：____________________2.1.5項目開發(fā)周期：____________________2.2合作范圍2.2.1乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、渠道拓展等工作。2.2.2甲方負責(zé)提供項目資料、配合乙方進行推廣活動、協(xié)調(diào)部門關(guān)系等。第三章營銷策劃與銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1營銷策劃服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)制定詳細的營銷策劃方案，包括市場定位、產(chǎn)品定位、營銷策略等。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供營銷策劃報告，包括市場分析、銷售數(shù)據(jù)、競爭情況等。3.2銷售代理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)負責(zé)項目的銷售代理工作，包括銷售渠道建設(shè)、銷售團隊管理、客戶關(guān)系維護等。3.2.2乙方應(yīng)保證銷售目標(biāo)的達成，并對銷售業(yè)績進行定期匯報。第四章服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費用4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項服務(wù)。4.2.2乙方服務(wù)費用為人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間和方式如下：4.2.2.1第一期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日；4.2.2.2第二期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日；以此類推。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。5.2違約責(zé)任5.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：5.3.1雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)秘密、客戶信息、市場分析報告等；5.3.2本合同的內(nèi)容、履行情況、變更情況等；5.3.3與本合同履行相關(guān)的其他保密信息。第六章營銷推廣與銷售執(zhí)行6.1營銷推廣計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定詳細的營銷推廣計劃，包括推廣活動、宣傳策略、廣告投放等。6.1.2乙方需保證營銷推廣活動的創(chuàng)意獨特、定位準(zhǔn)確，以提高項目的市場知名度和吸引力。6.1.3乙方應(yīng)定期與甲方溝通，更新推廣計劃，并根據(jù)市場反饋進行調(diào)整。6.2銷售渠道建設(shè)6.2.1乙方應(yīng)建立多元化的銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、線上銷售等。6.2.2乙方需維護銷售渠道的穩(wěn)定性，保證銷售服務(wù)的專業(yè)性和高效性。6.2.3乙方應(yīng)定期對銷售渠道進行評估，優(yōu)化渠道結(jié)構(gòu)，提升銷售業(yè)績。6.3銷售團隊管理6.3.1乙方應(yīng)組建一支高素質(zhì)的銷售團隊，負責(zé)項目的銷售工作。6.3.2乙方需對銷售團隊進行定期培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)水平。6.3.3乙方應(yīng)制定合理的績效考核制度，激勵銷售團隊達成銷售目標(biāo)。第七章物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.1.1乙方在項目銷售完成后，需協(xié)助甲方進行物業(yè)管理工作。7.1.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，保證物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。7.1.3乙方需負責(zé)物業(yè)管理的日常運營，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。7.2物業(yè)管理費用7.2.1乙方應(yīng)合理收取物業(yè)管理費用，并按照相關(guān)規(guī)定進行公開透明。7.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)包含在銷售價格中，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2.3乙方需定期向甲方報告物業(yè)管理費用的收支情況。7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。7.3.2乙方需建立客戶服務(wù)反饋機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。7.3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查，保證服務(wù)質(zhì)量。第八章合作溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通8.1.1雙方應(yīng)每月至少召開一次項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展、存在問題及解決方案。8.1.2雙方應(yīng)指定專人負責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，保證信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。8.2問題解決機制8.2.1若在合作過程中出現(xiàn)爭議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，可由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.3項目變更通知8.3.1任何一方因特殊原因需要變更項目內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容或合作方式時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理9.1財務(wù)結(jié)算9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時進行財務(wù)結(jié)算。9.1.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)以實際發(fā)生的服務(wù)費用為基礎(chǔ)，進行核算。9.1.3財務(wù)結(jié)算單據(jù)應(yīng)真實、完整、規(guī)范。9.2稅務(wù)處理9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。9.2.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。9.2.3甲方在銷售過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔(dān)。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1營銷推廣計劃；10.1.2銷售團隊管理方案；10.1.3物業(yè)管理制度；10.1.4財務(wù)結(jié)算單據(jù)。10.2其他約定10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1本合同項下通知，應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于快遞、郵件、傳真等方式。11.1.2通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)送達對方，并以實際收到時間為準(zhǔn)。11.2通訊地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的通訊地址、電話號碼和電子郵箱地址。11.2.2若通訊地址發(fā)生變化，一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。11.3通知的生效11.3.1除非另有約定，通知在送達對方后即刻生效。11.3.2若通知以快遞方式發(fā)送，則以快遞公司記錄的投遞時間為準(zhǔn)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定善后處理方案。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行財務(wù)結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后剩余的未完成工作。第十三章合同的生效、修改和補充13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。13.2合同修改與補充13.2.1合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。13.3合同的解釋13.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3.2如合同條款有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。以下為合同簽署部分：甲方（房地產(chǎn)營銷策劃方）