管理2025年消防通道合同協(xié)議甲方（委托方/所有權(quán)方/管理方）：________________________地址：________________________________________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系方式：____________________________________________________乙方（服務(wù)提供方/管理方）：________________________地址：________________________________________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系方式：____________________________________________________鑒于甲方擁有或管理位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“管理區(qū)域”）的消防通道，為確保該消防通道的暢通、安全及有效使用，符合國(guó)家及地方消防法規(guī)要求，保障公共安全，甲方經(jīng)友好協(xié)商，決定委托乙方提供消防通道管理服務(wù)。乙方同意接受委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍本合同項(xiàng)下乙方管理的消防通道包括但不限于位于管理區(qū)域內(nèi)的以下范圍：________________________________________________________（可附詳細(xì)清單或說(shuō)明）。具體管理內(nèi)容涵蓋：（一）日常巡查與維護(hù)：乙方應(yīng)按照約定頻率對(duì)指定消防通道進(jìn)行巡查，檢查通道的暢通性、清潔度，確保無(wú)任何障礙物（包括但不限于雜物、家具、車輛、停放設(shè)施、違規(guī)搭建、廣告牌、植物等）侵占、堵塞或影響通道的正常使用和應(yīng)急通行。巡查頻率應(yīng)至少為每日一次。（二）安全監(jiān)控與防范：乙方應(yīng)利用管理區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、安排巡邏人員等方式，對(duì)消防通道及其附屬設(shè)施（如消防栓、滅火器箱、應(yīng)急照明燈、指示標(biāo)志等）進(jìn)行監(jiān)控和看護(hù)，防止任何形式的非法占用、破壞、挪用或改造。（三）標(biāo)識(shí)與警示管理：乙方應(yīng)保持消防通道的指示標(biāo)志、警示標(biāo)志（如“消防通道，禁止占用”、“緊急出口，禁止鎖閉”等）清晰、完好、規(guī)范，并根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充或更換。（四）應(yīng)急保障：在火災(zāi)等緊急情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)確保消防通道能夠被立即、無(wú)阻礙地打開和使用，并協(xié)助相關(guān)應(yīng)急人員快速通過(guò)。乙方應(yīng)制定并演練消防通道應(yīng)急開放預(yù)案。（五）信息報(bào)告：乙方應(yīng)建立消防通道管理臺(tái)賬，及時(shí)記錄巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、采取的整改措施、培訓(xùn)情況等。發(fā)現(xiàn)消防通道存在重大隱患或被嚴(yán)重侵占、堵塞等情況，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并根據(jù)需要向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報(bào)告。（六）配合檢查：乙方應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門（如消防救援機(jī)構(gòu)、公安部門等）對(duì)消防通道管理情況的監(jiān)督檢查，并根據(jù)要求提供相關(guān)資料。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防通道管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保其符合本合同約定及國(guó)家消防法規(guī)。（二）甲方應(yīng)根據(jù)乙方履行管理職責(zé)的需要，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備支持（如監(jiān)控系統(tǒng)訪問(wèn)權(quán)限）、必要的溝通協(xié)調(diào)（如協(xié)助勸離占用通道的第三方），并向乙方提供管理區(qū)域消防通道相關(guān)的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等必要資料。（三）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，并作為決定續(xù)簽、調(diào)整費(fèi)用或采取其他措施的依據(jù)之一。（四）甲方有權(quán)根據(jù)管理需要，對(duì)乙方發(fā)出關(guān)于消防通道管理工作的指令，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)遵照?qǐng)?zhí)行。（五）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付消防通道管理服務(wù)費(fèi)。（六）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)事宜。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的范圍和內(nèi)容，全面、妥善地履行消防通道管理服務(wù)職責(zé)，確保管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)消防安全知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)管理人員及足夠的巡邏力量，并確保人員持證上崗。（三）乙方可根據(jù)實(shí)際情況和管理區(qū)域的特性，制定詳細(xì)的管理實(shí)施細(xì)則、巡查制度、應(yīng)急處置流程及培訓(xùn)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。（四）乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制，確保在收到通道問(wèn)題報(bào)告或發(fā)生緊急情況時(shí)，能第一時(shí)間響應(yīng)并采取行動(dòng)。乙方應(yīng)保持管理團(tuán)隊(duì)通訊暢通。（五）乙方應(yīng)對(duì)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄（如巡查記錄、整改記錄、培訓(xùn)記錄、會(huì)議紀(jì)要等）進(jìn)行整理歸檔，并按月度向甲方提交工作報(bào)告。（六）乙方應(yīng)購(gòu)買符合要求的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋因其在消防通道管理服務(wù)過(guò)程中過(guò)失行為可能給第三方造成的損害賠償責(zé)任，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。（七）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全管理的法律法規(guī)和規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)持續(xù)滿足本合同第一條所述內(nèi)容的要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范的基本要求。乙方應(yīng)確保消防通道的日常保持狀態(tài)，重大節(jié)假日或特殊時(shí)期應(yīng)增加巡查頻次和力度。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)建立閉環(huán)管理，及時(shí)整改或上報(bào)。第四條服務(wù)期限與續(xù)簽本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。合同期滿前______個(gè)月，如雙方均無(wú)書面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)展______年；或雙方可另行協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同。如需提前終止合同，提出方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第五條費(fèi)用與支付（一）消防通道管理服務(wù)費(fèi)按______方式計(jì)算：______（例如：每月人民幣_(tái)_____元整；或按管理區(qū)域面積______元/平方米/月；或按實(shí)際管理人數(shù)______元/人/月；或其他約定方式）。（二）服務(wù)費(fèi)支付周期為______（例如：每月/每季/每年）。（三）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后______日內(nèi)，向乙方支付上一周期應(yīng)繳服務(wù)費(fèi)。（四）支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________（五）如因政策調(diào)整、服務(wù)范圍增加、管理難度加大等非乙方原因?qū)е乱曳綄?shí)際管理成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任（一）甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金，且甲方逾期付款行為不影響乙方解除合同的權(quán)利。（二）乙方未按本合同約定履行消防通道管理職責(zé)，導(dǎo)致通道嚴(yán)重堵塞、發(fā)生火災(zāi)等安全事故，或因乙方管理疏忽造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整或按實(shí)際損失賠償。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。（三）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能包括但不限于糾正違約行為、消除影響、恢復(fù)原狀、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。第七條安全責(zé)任與保險(xiǎn)雙方確認(rèn)，消防通道的管理涉及公共安全，具有高度風(fēng)險(xiǎn)性。乙方作為現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)的提供方，對(duì)消防通道的日常狀態(tài)負(fù)有直接管理責(zé)任。雙方同意，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)，最大程度降低安全風(fēng)險(xiǎn)。乙方必須按照合同要求購(gòu)買并維持有效的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，能由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠付責(zé)任，且保險(xiǎn)公司賠償后有權(quán)向乙方追償。甲方亦不應(yīng)因乙方購(gòu)買保險(xiǎn)而免除其依法應(yīng)承擔(dān)的基本責(zé)任。第八條保密條款雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）、管理數(shù)據(jù)及本合同內(nèi)容本身均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決：（一）仲裁：提交______仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（二）訴訟：向______人民法院（通常為甲方所在地或合同履行地，例如：甲方所在地/管理區(qū)域所在地）人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及預(yù)計(jì)影響期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一條合同生效、變更與解除（一）本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。（二）對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；2.乙方喪失履行合同能力或經(jīng)營(yíng)資格的；3.甲方明確書面表示不再需要乙方提供服務(wù)的；4.因乙方原因?qū)е掳l(fā)生重大消防安全事故，情節(jié)嚴(yán)重的。合同解除后，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的本職工作，并妥善交接相關(guān)事務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效