宿舍供暖設(shè)備租用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX暖通設(shè)備租賃有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其辦公場所的供暖需求，需租賃專業(yè)的供暖設(shè)備，并委托乙方提供設(shè)備租賃及相關(guān)技術(shù)服務(wù)；

鑒于乙方擁有合法的供暖設(shè)備租賃資質(zhì)，具備提供供暖設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；

為明確雙方在供暖設(shè)備租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的租賃服務(wù)，確保甲方辦公區(qū)域的供暖需求得到穩(wěn)定、高效的滿足，同時保障乙方的設(shè)備資產(chǎn)安全和租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，結(jié)合本協(xié)議的條款內(nèi)容，共同構(gòu)建長期、穩(wěn)定的合作框架，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。本協(xié)議的簽訂與履行，將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益和業(yè)務(wù)合作模式，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方供暖設(shè)備并使用相關(guān)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保供暖設(shè)備能夠按照甲方的要求穩(wěn)定、安全地運(yùn)行，滿足甲方辦公區(qū)域的冬季供暖需求。協(xié)議范圍包括但不限于供暖設(shè)備的租賃、安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)、故障排除、季節(jié)性保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)支持等。具體內(nèi)容涵蓋供暖設(shè)備的型號、數(shù)量、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、設(shè)備交付與回收、運(yùn)行指標(biāo)要求、維護(hù)責(zé)任劃分、違約處理方式以及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，甲方獲得供暖設(shè)備的使用權(quán)，并享受相應(yīng)的技術(shù)保障；乙方則依據(jù)協(xié)議約定提供設(shè)備租賃服務(wù)，并履行設(shè)備維護(hù)和保障供暖效果的責(zé)任。雙方在協(xié)議框架內(nèi)協(xié)同合作，共同保障供暖服務(wù)的連續(xù)性和有效性，確保雙方利益得到妥善處理。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“供暖設(shè)備”指乙方提供給甲方用于室內(nèi)供暖的設(shè)備，包括但不限于鍋爐、熱泵、管道系統(tǒng)及相關(guān)附屬設(shè)施，具體型號及規(guī)格以附件清單為準(zhǔn)；

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的供暖設(shè)備租賃期間，自設(shè)備交付之日起至設(shè)備回收之日止；

3.“運(yùn)行指標(biāo)”指供暖設(shè)備運(yùn)行時需達(dá)到的溫度標(biāo)準(zhǔn)、能耗效率等性能要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方書面約定為準(zhǔn)；

4.“維護(hù)服務(wù)”包括供暖設(shè)備的日常檢查、定期保養(yǎng)、故障維修及相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律后果；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供暖設(shè)備，并確保設(shè)備在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行；甲方有權(quán)對供暖設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時處理設(shè)備故障；甲方有權(quán)在租賃期滿后收回供暖設(shè)備，前提是設(shè)備狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用；甲方應(yīng)提供設(shè)備安裝所需的場地、電源及必要配合，確保設(shè)備能夠順利運(yùn)行；甲方應(yīng)合理使用供暖設(shè)備，避免因人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；甲方應(yīng)在設(shè)備回收前完成使用區(qū)域的清潔，并配合乙方進(jìn)行設(shè)備的檢查和評估。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)對供暖設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行專業(yè)管理，并設(shè)定合理的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時采取相應(yīng)措施，如暫停服務(wù)或要求賠償損失。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的供暖設(shè)備，并確保設(shè)備在租賃期內(nèi)能夠滿足甲方的供暖需求；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及初始運(yùn)行培訓(xùn)，確保甲方人員能夠基本操作設(shè)備；乙方應(yīng)提供全面的維護(hù)服務(wù)，包括定期保養(yǎng)、故障響應(yīng)及緊急維修，確保供暖設(shè)備的運(yùn)行效率和安全；乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員，及時響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，并定期向甲方反饋設(shè)備運(yùn)行報(bào)告；乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定回收供暖設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的拆卸及運(yùn)輸費(fèi)用，除非協(xié)議另有約定；乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的性能符合約定的運(yùn)行指標(biāo)，如因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致供暖效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付供暖設(shè)備的租賃費(fèi)用，租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價，包含設(shè)備租賃、基礎(chǔ)安裝、調(diào)試及本協(xié)議約定的例行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，不包含因設(shè)備重大故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用（超出乙方標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)范圍的部分）、能源消耗費(fèi)用（如天然氣、電力等）、以及稅費(fèi)（除非本協(xié)議另有約定或相關(guān)法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX暖通設(shè)備租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付總租金的XX%（即人民幣XX元）作為預(yù)付款；剩余的XX%（即人民幣XX元）應(yīng)于設(shè)備正式交付并運(yùn)行穩(wěn)定后XX日內(nèi)支付完畢。若甲方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停供暖設(shè)備的服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付租金及違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，如發(fā)生乙方標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)范圍之外的維修費(fèi)用或甲方要求的其他增值服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在費(fèi)用確認(rèn)后XX日內(nèi)支付。所有費(fèi)用均應(yīng)包含增值稅，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付前提供相關(guān)需求文件，乙方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)開具。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租條件由雙方重新議定。

2.設(shè)備交付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將供暖設(shè)備交付至甲方指定地點(diǎn)，交付時間需避開甲方辦公區(qū)域的正常工作時間，并確保設(shè)備安裝完成且具備初步運(yùn)行條件。

3.設(shè)備回收時間：租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在收到乙方書面回收通知后XX日內(nèi)完成供暖設(shè)備的使用區(qū)域清理及拆除相關(guān)殘留物，并配合乙方將設(shè)備回收至乙方指定地點(diǎn)或運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)（運(yùn)費(fèi)承擔(dān)方按協(xié)議約定確定）。乙方應(yīng)在設(shè)備回收完成前進(jìn)行最終檢查，確認(rèn)設(shè)備狀態(tài)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方提供下一年度的供暖需求預(yù)測，以便乙方安排維護(hù)計(jì)劃；乙方應(yīng)于每年XX月XX日前完成供暖設(shè)備的季節(jié)性預(yù)防性維護(hù)工作，并通知甲方驗(yàn)收。任何一方未能按時履行上述關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)義務(wù)，可能影響協(xié)議的正常履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付租金或任何一期應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金以及因此給乙方造成的設(shè)備閑置、維護(hù)資源浪費(fèi)等損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為追索欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(2)未履行設(shè)備回收義務(wù)：若甲方在租賃期滿或協(xié)議解除后未按約定時間及要求配合乙方回收供暖設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備租賃總價款的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于自行拆卸、運(yùn)輸設(shè)備）并將相關(guān)費(fèi)用（含拆裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉儲費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付全部租金及違約金。若設(shè)備因甲方原因造成損壞或無法回收，甲方應(yīng)按設(shè)備折舊后的市場價值或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。

(3)人為損壞：若因甲方或其人員故意或重大過失導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或按損壞部件的原值進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除協(xié)議，追償損失。

(4)違反使用規(guī)定：如甲方超出設(shè)備設(shè)計(jì)用途或違反乙方提出的安全操作規(guī)程使用供暖設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修費(fèi)、賠償責(zé)任及可能產(chǎn)生的第三方索賠，并承擔(dān)由此給乙方帶來的所有不利后果。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)設(shè)備質(zhì)量及運(yùn)行違約：如乙方提供的供暖設(shè)備存在質(zhì)量問題或在租賃期內(nèi)無法滿足協(xié)議約定的運(yùn)行指標(biāo)（如供暖溫度不達(dá)標(biāo)、頻繁故障等），乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)予以維修或更換。若經(jīng)XX次維修仍無法達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求減少租金、解除協(xié)議并要求乙方退還部分已付租金或支付賠償金。因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)違約交付或維護(hù)：若乙方未按約定時間交付設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備租賃總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付賠償金。若乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行或產(chǎn)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)設(shè)備回收違約：若乙方在租賃期滿后未按約定時間回收設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備租賃總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付設(shè)備折舊補(bǔ)償，并解除協(xié)議。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總租金的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.協(xié)議解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未完成的義務(wù)，并按約定辦理設(shè)備交接和費(fèi)用結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或禁令）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響范圍及持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，互不追責(zé)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分的約定結(jié)算費(fèi)用。

5.不可免除的責(zé)任：因一方故意或過失造成的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，或一方在不可抗力發(fā)生后未及時通知或未采取合理措施減少損失，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方可指定代表進(jìn)行溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，除雙方另有約定外，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

3.仲裁或訴訟：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁方式，則爭議應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若選擇訴訟方式，則爭議應(yīng)提交至供暖設(shè)備租賃設(shè)備所在地（即乙方住所地）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在協(xié)議中明確約定，一旦選定，不得隨意變更，除非雙方另行書面同意。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭議解決過程中如實(shí)提供。除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限