拆遷安置房購房合同范本

拆遷安置房作為保障性住房，隨著城市化進程的加快,建設發(fā)展快速，

規(guī)模日益擴大。在建設的過程中，設計管理的重要性越來越顯現(xiàn)出來。以

下是小編為大家細心打算的：拆遷安置房購房合同相關范本。內(nèi)容僅供參

考，歡迎閱讀！

拆遷安置房購房合同范本一

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼:

（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼:

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一

樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本狀況：

甲方房屋座落在，位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構為，建筑面積為

平方米，房屋用途為。并附帶一間，位于，面積為平方米。（詳見土地房

屋權證第號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房

屋。

其次條、房屋內(nèi)部設施設備:

包括。

第三條、本合同中所述房屋為，是

的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權

糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述

未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

第五條、付款時間及方法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在年月日將首付款

（定金）人民幣拾萬仟佰拾元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收

究違約金。逾期不超過.叁拾一天，違約金自約定房屋交付之日其次天起至

實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房

價款金額的—壹（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同接著履行;逾期超過一

陸拾一天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約

定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的—貳拾（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合

同接著履行，并在本合同第六條約定的實際交付之口起—玖拾一天內(nèi)交付房

屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還及乙方，按—壹拾利率付

給利息。

3.o

如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響

乙方的居住及運用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當（是否要

注明損失的范圍?）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全

部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十

天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：

本房屋以后若遇到須要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商，按以下第種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記

機關規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天（大寫數(shù)字）（遇法定

節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方

提出退房要求

之日起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，

并按已付款的（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，

土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)

的須要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切及之有關的于續(xù)及資料

（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結(jié)婚證及復印件，原房

屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法

等）,并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權

登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失

造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假口

順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退

房要求之日起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利

息，并按已付款的（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其

手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金須要，甲方自愿將此房賣及

乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)

產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權干脆辦理

為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交

及乙方，所需費用，由擔當。

如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權干脆辦理為乙方

（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，

所須費用由擔當。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完

畢后天內(nèi)取得姓名標注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退

房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按已付款的賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其

過戶手續(xù)及否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理

房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切及之有關的手續(xù)

及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結(jié)婚證及復印件,

原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面看

法等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有依據(jù)約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月

的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項

退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲

方接著履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付依據(jù)

同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳

拾萬元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)不合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲

方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違

約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲

方超過—叁拾一天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方

履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈及或其他涉及房屋產(chǎn)權全部人改變時，新的產(chǎn)

權全部人擔當甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項:

本合同附件如下:

《房屋實際全部人確認書》

《首付款（定金）收條確認書》

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》第十二條、本合同主體

1、甲方是共人，托付代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保

證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權人同意。

2、乙方是，代表人是。

3、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護人,、承諾其有權出售該房屋并

全權代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由、自行

擔當。（注：本條適月于甲方安置戶中有未成年人時運用。）

第十三條、木合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證;但本

合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日

（_2010_年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字及印刷文字具有同

等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一

份,見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳椤５谑鍡l、本合同發(fā)生爭議的解決

方式：

雙方本著友好協(xié)商，公允合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙

方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙

方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，及本合同同具法律效力。甲方（簽

章）：乙方（簽章）:

身份證號碼：身份證號碼:

電話：電話：甲方（簽章）:

乙方（簽章）：身份證號碼:

身份證號碼：電話：電話:

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

身份證號碼：身份證號碼:

電話：電話:

年月日年月

見證方（中間人）：身份證號碼：日期：年月日

見證方（中間人）：身份證號碼：日期：年月日

附件1:

房屋實際全部人確認書

現(xiàn)因房屋買賣須要特確定以下事實：

為房屋的實際全部人，為其實際共同全部人。該房原房產(chǎn)全部人為，

現(xiàn)實際全部人確認從其處所購房產(chǎn)無任何權利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為

雙方自由意志的體現(xiàn)。

本次買賣房價為一口價，以后不得以市價溢漲等理由拒絕該合同交

易，實際全部人放棄以后溢漲房價的主見權利。

實際全部人及其共有人有權處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設施，實際全部人及

原權利人的糾紛不得損害購買人的利益。

實際全部人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產(chǎn)上市交

易時的優(yōu)先購買權，除非購買人書面放棄該權利并通知實際全部人，該優(yōu)

先購買權可以對抗任何善意第三人。其他：原房產(chǎn)人：實際全部人：購

買人：見證人：

時間：年月日

附件2：

首付款（定金）收條確認書

今收到購買人月于購買的首付款（定金）元，大寫。符合合同的約

定，并確認收悉。

收條人：

年月日

附件3：

房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書

1、本確認書為合同的不行分割的組成部分。

2、本確認書經(jīng)雙方簽字確認后同主合同一并生效。

3、清單疏于確定的但在實際全部人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財物歸購

買者全部。

清單列表:

家電類：家具、廚衛(wèi)類：裝飾件類：其他物件類:

確認簽字處：確認簽字處:

時間：年月日

拆遷安置房購房合同范本二

甲方：

乙方：

甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)黃元小區(qū)S號樓H室100平方米

地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法

利益，特簽訂如下協(xié)議：

1.甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房

定價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方;待甲方洛安

置小區(qū)房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋

上有比較嚴峻的質(zhì)量問題如墻體裂縫等，由甲方負責及拆遷部門協(xié)調(diào)處

理，其它