20XX城市房屋拆遷補(bǔ)償安

置協(xié)議范本

甲方：__________________

乙方：__________________

簽訂地點(diǎn)：______________

簽訂時(shí)間：______________

合同編號(hào)：

2020城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

單位名稱：，地址：

法定代表人：，職務(wù):

郵編：，電話：

托付代理人：______________

單位名稱：，地址：

法定代表人：，職務(wù):

郵編：，電話：

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

單位名稱：，地址：

法定代表人：，職務(wù):

郵編：，電話：

托付代理人：______________

單位名稱：,地址：

法定代表人：，職務(wù):

郵編：，電話：

房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

單位名稱:，地址：一

法定代表人：，職務(wù):

郵編：，電話：

托付代理人：

單位名稱：，電話：;

法定代表人：，職務(wù)：;

郵編：，電話：O

甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)《房

屋拆遷許可證》，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋

拆遷管理方法》及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋舉行拆遷，甲、

乙、丙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償

安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn),建造面積平方米（其中

有證建造面積平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)

權(quán)證號(hào)）,房屋的用途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，

房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓

層數(shù)，房屋的朝向O

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢?duì)顩r：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：

（四）機(jī)械設(shè)備狀況：

其次條乙方或丙方基木狀況

（一）被拆除房屋為住所時(shí)：

1、乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分

離是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：

2、丙方有正式戶口人，分離是（姓名、性別、年齡、

與戶主關(guān)系等）：

（二）被拆除房屋是非住所時(shí)：

1、乙方狀況：______________________________________________

2、丙方狀況：_____________________________________________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償挑選第種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定挑選第種方式：

1、按照當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人商議確定價(jià)格。

2、按照當(dāng)事人共同推舉的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定看法不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部

門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人商定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_________________________________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額:________________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建造面積平方米,

按建造面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。

2、裝潢補(bǔ)償金額元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)

償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N，補(bǔ)償金額由甲方于

年—月—日前支付給乙方，支付方式：

______________________________________________________________________________________________________O

（五）采取貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再擔(dān)當(dāng)安置責(zé)任，由乙方對(duì)

丙方舉行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于,結(jié)構(gòu),用途

，房屋號(hào),建造面積平方米的［現(xiàn)

房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)確實(shí)定辦

法:________________________________________________________________

O

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)該符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)該有以下設(shè)施：

3、房屋裝點(diǎn)與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)記下備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四

條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式舉行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差

價(jià)。差價(jià)金額O

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由方于

年—月—日前向方支付，支付方式：

______________________________O

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

（一）過(guò)渡方式按以下第方式確定。

1、【乙方】【丙方】挑選自行過(guò)渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自年—月一日至

年—月—日。

（三）【乙方】【丙方】挑選自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)該按本協(xié)議第

七條的商定向【乙方】【丙方】支付暫時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】

挑選由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：,建造

面積平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定

舉行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)該在得到安

置房后—日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助

費(fèi)元,暫時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)

元，共計(jì)元。

（二）拆遷非住所房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙

方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停

產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)

______________元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：，甲方應(yīng)于年—

月—日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：O

第八條【乙方】【丙方】在年—月—日前應(yīng)將被拆

遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建造及其附屬設(shè)施應(yīng)在

年一月—日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)商定的暫時(shí)過(guò)渡期期滿前保

證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在暫時(shí)過(guò)渡

期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列商定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條商定的暫時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】

【丙方】加付暫時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停

業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)

償費(fèi);逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停

業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)

償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的狀況下】有

權(quán)要求重新挑選貨幣補(bǔ)償或另行挑選安置房。

（二）【乙方】【丙方】在暫時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知

方式為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);

甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月暫時(shí)安置補(bǔ)

助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，小冉享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)

的商定。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按商定標(biāo)準(zhǔn)舉行整改,

并賠償元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建造面積】【套內(nèi)建造面積】【使用面積】（本款中

均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)舉行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)記下面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)記下面積為

準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)記下中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)記下部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)記下面積與本協(xié)議商定面積發(fā)生差異，甲、

乙雙方同意按種方式舉行處置：

1、雙方自行商定：

2、雙方同意按以下原則處置：

⑴面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)

實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)記下面積大于本協(xié)議商

定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定

原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，假如安置房屋價(jià)值大于

被拆遷房屋，不找差價(jià)，假如安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方

按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)記下面積小于本協(xié)議商

定面積時(shí)，血積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)

定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部

分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)記下面積-協(xié)議商定面積）/協(xié)議商定面積xlOO%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、

暫時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的

違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)光付款，按下列第種方式

處理：

（一）按逾期時(shí)光，分離處理（不累加）

1、逾期在—日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的對(duì)付款期之其次天起至

實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期

對(duì)付款的萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)

議規(guī)定的對(duì)付款之其次天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，甲方按日

向【乙方】【丙方】支